طول مدة تمويل مقطورة السفر

يقع تمويل مقطورات السفر ، مثل تمويل السيارات الفاخرة والسيارات الكلاسيكية والمركبات غير المخصصة للطرق الوعرة ، في منطقة رمادية بين التمويل التقليدي والتمويل المتخصص ، والذي يتميز بتوفر محدود ومعدلات أعلى. تحدد كيفية استخدامك لمقطورة السفر الخاصة بك - سواء كانت مسكنًا أوليًا أو مركبة ترفيهية - أهليتك للحصول على خصومات مصلحة الضرائب ، وقد تؤثر بشكل معتدل على شروط التمويل.

السفر مقطورة باعتبارها عطلة مركبة

تجد الكثير من مقطورات السفر ، وربما الأغلبية ، استخدامًا كمركبة ترفيهية ، وغالبًا ما يتم ربطها بالمركبة العائلية لقضاء عطلة نهاية أسبوع من المخيمات والسفر الترفيهي. لا يسمح لك مصلحة الضرائب الأمريكية بخصم الفوائد المدفوعة على قرض مقطورة لسيارة تستخدم في المقام الأول كوسيلة ترفيهية. - لا يخدم المقطورة عادةً أي غرض تجاري ولا يتأهل كإقامة أساسية. قد يؤثر هذا على قدرتك على الحصول على قرض لأن قرار المقرض بتمويل المقطورة يعتمد على قدرتك على سداد القرض دون استقطاعات مصلحة الضرائب للرهن العقاري التي تخفض الضرائب الخاصة بك وبالتالي النفقات الخاصة بك. قد يؤثر أيضًا على طول مدة القرض نظرًا لأن المقرضين يبحثون عمومًا عن شروط قرض أقصر للحصول على قروض عالية المخاطر. دون خصم سعر الفائدة على الرهن العقاري المنزل ، وانخفاض نسبة الدخل إلى حساب الخاص بك قليلا. من وجهة نظر المقرض ، وهذا يترجم إلى مخاطر أعلى إلى حد ما.

السفر مقطورة كما الإقامة الأولية

إذا اشتريت مقطورة سفرًا كإقامة أساسية ، فإن مصلحة الضرائب الأمريكية تسمح لك ، ضمن حدود معينة ، بخصم مدفوعات الفائدة الخاصة بك. يسمح مصلحة الضرائب على وجه التحديد للمنازل التي تم شراؤها بالأرض بالتأهل كإقامة أساسية. ستقوم مصلحة الضرائب أيضًا بتأهيل المقطورات المشتراة بشكل مستقل عن الاستحواذ على الأراضي ، واستخدامها في الأراضي المؤجرة. في كلتا الحالتين ، يجب "تثبيت" المقطورة على الأرض. تعتبر المقطوعة الموضوعة على الكتل الدائمة مؤهلة أيضًا باعتبارها "مُلصقة" ، مؤهلة أيضًا مقطورة. في كلتا الحالتين ، من المرجح أن تتحسن شروط التمويل - التي تشمل الوقت المسموح به للسداد - على مقطورة تم شراؤها لأغراض ترفيهية.

مدة القرض وسعر الفائدة

عندما تكون المقطورة مؤهلة كإقامة ، يقوم المقرضون في كثير من الأحيان بترتيب تمويل طويل الأجل نسبيًا - حتى 20 عامًا. عندما تكون المقطورة مؤهلة فقط كمركبة ترفيهية ، فإن متوسط ​​مدة القرض يبلغ حوالي ثماني سنوات. تشير دراسة استقصائية لخيارات التمويل عبر الإنترنت لمقاطع السفر إلى أن معظم الشركات لن تقدم قروضًا بأقل من 7500 دولار ؛ تتطلب بعض 25000 دولار كحد أدنى. بالنسبة للمشتريات التي تقل قيمتها عن 100000 دولار ، قد يحتاج عدد قليل من المقرضين إلى 10٪ كدفعة مقدمة ؛ غالبية المقرضين ، ومع ذلك ، سوف تتطلب ما يصل الى 30 في المئة أسفل. بالنسبة للمشتريات التي تزيد قيمتها عن 100000 دولار ، فإن عددًا قليلاً من المقرضين لا يتطلب أكثر من 15 في المائة ، بينما سيتطلب معظمهم ما يصل إلى 30 في المائة.

بيت العدالة القرض

إذا كان لديك بالفعل سكن أساسي ، فلا يمكنك شراء مقطورة سفر كمقر إقامة أساسي آخر. ولكن يمكنك تمويل المقطع الدعائي باستخدام أسهم منزلك ، وربما بشروط أكثر مواتاة مما قد تحصل عليه من خلال تمويل المقطورة مباشرة. عندما تنخفض أسعار المساكن السكنية ، فإن معظم المقرضين سوف يقدمون قروضًا عقارية ثانوية فقط للمقترضين ذوي التصنيفات الائتمانية وتاريخهم الملائم للغاية ، وحيثما لا تزال القروض الأولية والثانوية ، مجتمعة ، تحافظ على نسبة قروض إلى قيمة مواتية. هذا الشرط سوف تختلف من المقرض إلى المقرض. بشكل عام ، قد يكون لدى الاتحادات الائتمانية والبنوك الأصغر شروط قروض أفضل مع متطلبات إقراض أقل صرامة. تنطبق أيضا على المقرض الرهن العقاري الأساسي الخاص بك ، والذي لديه معرفة مباشرة لتاريخ الائتمان الخاصة بك.