متوسط ​​الدخل للوسطاء العقاريين في السنة الأولى

وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، فإن مصطلح "سمسار عقارات" يحدد المهنيين العقاريين الذين هم أعضاء في المنظمة. تضم NAR في صفوفها أكثر من مليون عضو يجب عليهم الالتزام بقواعد الأخلاق. السماسرة العمل على أساس العمولة ، وكسب رسوم عند الانتهاء بنجاح من الصفقة العقارية. السماسرة يمثلون كل من المشترين والبائعين في كل من المعاملات السكنية والتجارية.

سمسار عقارات قد تعمل لعدة أشهر قبل بيعها لأول مرة.

بيانات الدخل NAR

أفاد مسح NAR لعام 2006 أن أصحاب العقارات الذين لديهم خبرة تقل عن سنتين حصلوا على متوسط ​​قدره 15300 دولار. كسب أصحاب العقارات الجدد أقل بكثير من متوسط ​​الدخل 47700 $ المبلغ عنها من قبل جميع أعضاء NAR. أوضح مدير الأبحاث العقارية في NAR أن أصحاب العقارات يكسبون دخلاً ضئيلًا في سنواتهم الأولى في العمل ، حيث يتعين عليهم بناء اتصالات وسمعة طيبة في المجتمع.

تأثير أسعار المنازل

ستؤثر الجغرافيا والقيم المنزلية على أرباح سمسار عقارات جديدة نظرًا لطبيعة الوظيفة المستندة إلى العمولة. على سبيل المثال ، تتجاوز قيم المنازل في كاليفورنيا معظم المناطق الأخرى في البلاد. New Century Online ، وسيط كاليفورنيا ، يبلغ عن نطاق أرباح 2010 لوكلاء السنة الأولى من 30،500 دولار إلى 49100 دولار. ذكرت صحيفة سان فرانسيسكو كرونيكل في عام 2004 أن الوكلاء الجدد قد يكسبون أقل من 35000 دولار.

تكاليف البدء

يجب أن أصحاب العقارات الجديدة تستعد لدفع نفقات عديدة. على سبيل المثال ، وفقًا لما ذكره وسيط العقارات في نيو جيرسي Weichert Princeton ، فإن تكاليف البدء للوسطاء العقاريين الجدد ستشمل مدرسة عقارية (349 دولارًا) ، وامتحان ولاية نيو جيرسي (65 دولارًا) ، ورسوم تنشيط ترخيص العقارات (160 دولارًا) ، وبصمات الأصابع (78 دولارًا) ، بوليصة تأمين ضد الأخطاء والسهو (599 دولارًا) ، ورسوم رابطة أصحاب العقارات المحلية (366 دولارًا) ، ورسوم خدمة قوائم متعددة (265 دولارًا) ومواد تدريبية (129 دولارًا). ينبغي أيضًا أن يكون السماسرة الجدد على استعداد لإنفاق 200 دولار شهريًا للتسويق الشخصي.

العمل مع الوسيط

وفقًا لـ RealtorMag.com ، فإن أربعة أو خمسة من الوكلاء ذوي الخبرة سيولدون نفس دخل 25 وكيلًا جديدًا. يجب أن يكون أصحاب العقارات الجدد مستعدين لتسويق أنفسهم وعرض مواهبهم ومهاراتهم الخاصة. يجب على السماسرة تسويق معرفتهم بالمنطقة واتصالاتهم التجارية والشخصية التي قد ترغب في بيع أو شراء منزل. يخسر السماسرة الأموال التي تدفع التكاليف إلى الوكلاء الذين لا يجلبون المبيعات في النهاية.