كم مرة يمكنك التأهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

خطوة

على عكس برامج الرهن العقاري الأخرى ، لا تعتمد قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية على مؤهلات ائتمان FICO. بدلاً من ذلك ، يطلبون أن يفي المشترون المحتملون بالمعايير التالية: عمل ثابت لمدة عامين على الأقل مع دخل ثابت أو متزايد ؛ جميع حالات الإفلاس لمدة عامين على الأقل في الماضي وحبس الرهن لمدة ثلاث سنوات على الأقل في الماضي ، مع ضمان ائتماني مثالي منذ ذلك الحين ؛ عدم الحصول على درجة ائتمان أقل من 620 مع عدم وجود مدفوعات متأخرة لمدة 30 يومًا في السنتين السابقتين ؛ مدفوعات الرهن العقاري لا تزيد عن 30 في المئة من إجمالي الدخل. تنطبق هذه المعايير اعتبارًا من عام 2011 وتخضع للتغيير المتكرر. ومع ذلك ، بشكل عام ، يمكن لمالكي المنازل المحتملين الذين يحتفظون أو يعملون من أجل ائتمان جيد والذين لديهم وظيفة مستقرة أن يتأهلوا للحصول على معظم قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

المبادئ الأساسية للإقراض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

قواعد الاستخدام المنزلي الخاصة

خطوة

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي لسكن المنزل الرئيسي فقط. بمعنى آخر ، إذا حصلت على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فيجب أن تعيش في المنزل ، سواء كان منزلًا لعائلة واحدة أو شقة بأربعة أضعاف مع وحدات أخرى مستأجرة. على الرغم من عدم وجود قيود صارمة على المدة التي يجب أن تقضيها في المنزل ، يجب أن تثبت بحسن نية أنك تنوي الاحتفاظ به كإقامة أساسية عندما تحصل على القرض.

أنواع قروض إدارة الإسكان الفدرالية

خطوة

هناك عدة أنواع من قروض إدارة الإسكان الفدرالية. الأكثر استخدامًا هو القسم 203B المؤمن عليه للرهن العقاري ، وهو القرض الأساسي المضمون من قبل إدارة الإسكان الفدرالية والذي تم تصميمه لما يصل إلى مسكن من أربع أسر أن المشتري يعتزم شغلها فور الإغلاق. تشتمل قروض إدارة الإسكان الفدرالية الشائعة الأخرى على القسم 255 من تحويل ملكية المنازل للرهن العقاري ، وغالبًا ما يطلق عليه الرهن العقاري العكسي ، والرهن العقاري الخاص بإعادة تأهيل القسم 203 ألف. في ظروف معينة ، قد يحتفظ المقترض بأكثر من واحدة من هذه القروض في وقت واحد ، بشرط أنها استوفت جميع متطلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية. على سبيل المثال ، قد تحصل على قرض الرهن العقاري المؤمن عليه 203B ، ثم يتم اعتماده بعد سنة أو سنتين للحصول على قرض إعادة تأهيل قدره 203 ألف لمعالجة المشكلات الناشئة في المنزل.

لا حدود لإخراج قروض إدارة الإسكان الفدرالية

خطوة

شريطة أن تكون قد استوفيت جميع القواعد والمعايير ، يجوز لك الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية كما تشاء. هناك بعض القيود فيما يتعلق بقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية السابقة. يجب أن تخطط للعيش في المنزل مع الرهن العقاري الجديد المدعوم من إدارة الإسكان الفدرالية ، ويجب ألا تكون متخلفاً عن سداد قرض سابق من قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو مدينًا بأموال قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يجب أن يكون لديك أيضًا ما لا يقل عن 25 في المائة من الأسهم في قرض قرض إدارة الإسكان الفدرالية الأخير. قد المقرض الخاص والدولة لديك متطلبات أخرى كذلك.