جدول المحتويات:
إذا كان المنزل أو ساحة المستأجر في حالة سيئة بسبب الإهمال أو سوء التدبير المنزلي ، فلديك خياران. إذا كنت تريد الاحتفاظ بالمستأجر ، فأرسل خطابًا مهذبًا أو بريدًا إلكترونيًا يصف المشكلة ويطلب منه معالجتها. إذا كنت على استعداد لإخلاء المستأجر ، فتحقق من قانون المالك والمستأجر في منطقتك. في العديد من الأماكن ، لا يمكنك تقديم عملية إخلاء إلا بعد أن ترسل للمستأجر "علاج أو إنهاء إشعار" ، وهو مستند يحذر المستأجر من أنك تخطط لطرده ما لم ينظف الفوضى في تاريخ محدد.
إرسال طلب عام لتنظيف الإيجار
خطوة
اشرح في بداية رسالتك أنك تريد معالجة مشكلة حتى تتمكن أنت والمستأجر من الاستمرار في علاقة جيدة.
خطوة
صف الشروط التي تتطلب الانتباه. على سبيل المثال ، إذا لم يتم قص العشب أو تراكم القمامة في الفناء ، فذكر ذلك. سيقوم المستأجر بعمل أفضل في التنظيف إذا كان يعرف ما يجب عليه فعله.
خطوة
خيارات العرض. اشرح للمستأجر أنه إذا كان غير قادر على التعامل مع التنظيف بنفسه ، فأنت على استعداد لتوظيف خدمة تنسيق الحدائق أو خدمة النقل غير المرغوب فيه أو خدمة التنظيف على نفقة المستأجر.
خطوة
تحديد موعد معقول. أخبر المستأجر أنك تريد الانتهاء من التنظيف بحلول تاريخ محدد ، وأنك ستنتهي في ذلك التاريخ لتفقد المبنى. اطلب من المستأجر الاتصال بك إذا كان هذا التاريخ لا يصلح له.
إرسال علاج أو إنهاء إشعار
خطوة
بحث قانون الإخلاء في ولايتك وبلديتك. تحدد قوانين الولايات والقوانين المحلية مقدار الوقت الذي يجب أن تمنح المستأجر لتصحيح انتهاك عقد الإيجار قبل أن تتمكن من رفع دعوى طرد. في ألاباما ، يحصل المستأجرون على 14 يومًا لمعالجة مشكلة. يحصل المستأجرون في نيو مكسيكو على سبعة أيام فقط.
خطوة
اكتب علاجًا أو ترك رسالة. اتبع قانون المالك المستأجر لمنطقتك عند إنشاء هذه الرسالة. وفقًا لموقع Nolo.com ، قد تحدد الحالات اللغة التي تستخدمها في الرسالة ، وكذلك حجم الكتابة. تحدث إلى محاميك إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في كتابة إشعار إنهاء الخدمة. غالبًا ما تبيع شركات المستندات القانونية قوالب رسائل الإقلاع التي يمكنك استخدامها. عادة ما تصف هذه الرسائل المشكلة ، اطلب من المستأجر حلها وتحديد موعد نهائي للانتهاء. اطلب علاجًا أو استقال من الإشعارات أيضًا ، اطلب من المستأجر مغادرة المبنى إذا كان المستأجر لا يعتزم الامتثال لطلباتك.
خطوة
تسليم الإشعار وفقًا لقوانين الولاية والقوانين المحلية. في كاليفورنيا ، يجب على المالك أو ممثلها محاولة تسليم الإشعار مباشرة إلى المستأجر. فقط إذا كانت الخدمة الشخصية غير ممكنة ، يمكن لمالك كاليفورنيا ترك الإشعار على باب المستأجر ثم المتابعة عن طريق إرسال نسخة في البريد. في ماساتشوستس ، يمتلك المالك العديد من الخيارات ويمكنه اختيار إرسال الإشعار عبر البريد من الدرجة الأولى دون محاولة الخدمة الشخصية.
خطوة
سجل وقت و يوم الخدمة. ستحتاج إلى هذه المعلومات إذا كان عليك في النهاية أن تطلب من القاضي طرد المستأجر.