هل يمكن أن تكون وكيل عقارات مرخص مع جناية؟

بينما تسمح الدول أحيانًا للمجرمين بأن يصبحوا وكلاء عقاريين مرخصين ، إلا أن إدانة الجناية قد تجعل الأمر أكثر صعوبة. لكل ولاية قواعدها الخاصة بمن يمكنه الحصول على رخصة مندوب مبيعات أو سمسار عقارات. اتصل بمحام محلي أو وكالة الترخيص في ولايتك أو مؤسسة مماثلة للحصول على معلومات حول متطلبات ترخيص العقارات في ولايتك.

رخصة عقارية

يجب أن تحصل على ترخيص من وكالة ترخيص العقارات في الولاية لتعمل كوكيل عقاري أو مندوب مبيعات أو وسيط في أي ولاية. تحدد كل ولاية متطلباتها لمن يمكن أن يصبح وكيلا ، وعلى الرغم من اختلاف التفاصيل ، فهناك متطلبات عامة يتعين عليك الوفاء بها عادة. يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 18 عامًا وأن يفي بالمعايير التعليمية العقارية وأن يجتاز اختبار الترخيص وأن يكون أمينًا وجديرًا بالثقة.

جناية

الدول لديها قواعد مختلفة حول المجرمين المدانين الذين يصبحون وكلاء عقارات. على سبيل المثال ، في ولاية ميشيغان ، يحظر قانون الولاية على أي شخص أدين باختلاس أو اختلاس أموال من أن يصبح وكيلًا عقاريًا.قد يرفض مجلس ميشيغان للوساطة العقارية ومندوبي المبيعات أي طلب إذا كان لدى مقدم الطلب تاريخ من السلوك الذي يؤثر على قدرتها على التصرف بنزاهة وصراحة وانفتاح.

التفاضل

تعالج الدول المجرمين بظلال مختلفة من اللون الرمادي. على سبيل المثال ، تسمح ولاية أيوا لبعض المجرمين بالحصول على ترخيص عقاري ، ولكنها قد ترفض شخصًا له سجل إجرامي خطير ، ولن تفكر اللجنة في ارتكاب جريمة جنائية حتى ينقضي وقت معين. إذا أدين مقدم الطلب بجناية ، فيجب أن يمر عامين على الأقل بعد أن يكمل مقدم الطلب العقوبة التي فرضتها المحكمة قبل أن يتمكن من التقدم بطلب. إذا كانت الجناية تنطوي على جرائم مثل التزوير والاختلاس والسرقة والحرق العمد أو أي خرق لواجب ائتماني ، فإن المدة الزمنية هي خمس سنوات.

الاستئناف

قناعة جناية تعكس قدرتك على التعامل بأمانة مع العملاء. إذا كنت قد أدين بجناية ورُفض طلبك للحصول على ترخيص ، فقد لا تكون محظوظًا تمامًا. على سبيل المثال ، في ميشيغان ، يمكن لمقدم الطلب المرفوض التقدم بطلب إلى مجلس وسطاء العقارات ومندوبي المبيعات العقارية. ومع ذلك ، ما لم تتمكن من إقناع المجلس بأنك صادق وجدير بالثقة ، فإن إدانة الجناية ستمنعك من الحصول على ترخيص.