جدول المحتويات:
الرهون العقارية العكسية هي وسيلة لكبار السن للحصول على دخل من خلال الاستفادة من الأسهم في منازلهم. المال يأتي على أقساط شهرية. فكر في الأمر على عكس الرهن العقاري العادي: يقوم المقرض بإرسال الشيكات إليك ، بدلاً من كتابة الشيكات للمقرض. نظرًا لأن الرهون العقارية العكسية لا يمكن إجراؤها إلا على السكن الرئيسي لكبار السن ، يجب سداد الرهن عندما يتحرك المالك أو يبيع المنزل أو يموت. في حالة الوفاة ، يجب على الورثة بيع المنزل أو ، إذا رغبوا في الاحتفاظ به ، سداد القرض أو إعادة تمويله.
سداد عكس الرهن العقاري
خطوة
تحديد التاريخ الذي تريد سداد الرهن العقاري. اتصل بالمقرض لطلب "عدم إجراء أي سحوبات إضافية" مقابل حد ائتمان حقوق الملكية (إذا كان قد تم تعيين حد ائتمان) ، ثم اطلب بيان المردود يكون جيدًا بما في ذلك الشهر الذي سيتم فيه سداد القرض (أضف ثلاثة من أربعة أيام إضافية كإجراء وقائي). إذا كنت تبيع المنزل ، فبإمكان المحامي أو وكيل إغلاق شركة الملكية التعامل مع الأوراق. سوف يسرد بيان المداخيل جميع المدفوعات التي تمت خلال فترة القرض والفوائد المتراكمة والتكاليف المرتبطة بسداد الرهن (راجع مستندات الرهن العقاري الأولية الخاصة بك). إذا كانت لديك أسئلة بخصوص مبلغ العائد ، فاتصل بالمقرض.
خطوة
تتوقع من المقرض الخاص بك أن يدرج 34 يومًا من الفوائد في المردود ، والذي يوفر حشوة في حالة نشر الدفعة بعد الأول من الشهر. الرهون العقارية العكسية هي قروض حكومية ، مؤمنة من قبل الهيئة الاتحادية للإسكان. كما هو الحال مع جميع قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يتم النشر في يوم العمل الأول من الشهر ، والذي قد يدفعه عطلة نهاية الأسبوع إلى اليوم الثالث من الشهر.
خطوة
دع وكيل التأمين على منزلك يعرف تاريخ المردود المتوقع. إذا كنت تبيع المنزل ، فقد تكون مستحقًا لك تعويضًا إذا كنت قد دفعت مقدمًا لمدة عام كامل من التأمين.
خطوة
إذا كان وكيل إغلاق شركة ملكية يتعامل مع الأوراق المالية للرهن العقاري كجزء من بيع العقار ، فسيتعامل مع إصدارات الرهن نيابة عنك. إذا كنت تقوم ببساطة بسداد القرض ، فربما لا تزال تجد أنه يستحق الرسوم الصغيرة للوكيل المغلق للتعامل مع إصدارات الرهن. مطلوب إصدارين: أحدهما للمقرض والآخر من أجل قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل قسط التأمين على الرهن العقاري. إذا كنت تتعامل مع المردود بمفردك ، فأرسل الأموال على شكل شيك أمين الصندوق عبر البريد لليلة واحدة أو قم بإجراء تحويل مصرفي إلى بنك المقرض. متابعة مع المقرض للتأكد من وصول الأموال.
خطوة
اسأل وكيل شركة العنوان عما إذا كنت بحاجة إلى ملء نموذج لتلقي خصم متناسب على أقساط التأمين على الرهن العقاري. اطلب أيضًا أي رسوم تم "تنحيتها" وقد تكون الآن زائدة. احضر الإغلاق إذا كنت تبيع المنزل واسأل أسئلة حول أي مستندات لا تفهمها.