جدول المحتويات:
- ما هو الفعل إنهاء المطالبة؟
- لماذا توقيع سند إنهاء المطالبة؟
- هل المطالبة بإنهاء إزالة اسم من الرهن العقاري؟
- هي إنهاء المطالبات عكسها؟
إذا كنت تمر طلاقًا ، فقد تطلب منك زوجتك التوقيع على سند المطالبة بالإقلاع عن المنزل والخروج من منزلك. قبل التوقيع على اسمك في هذا المستند ، تأكد من فهمك التام لكيفية عمل سند المطالبة بإنهاء وجميع تداعياته.
ما هو الفعل إنهاء المطالبة؟
سند المطالبة بالاستقالة هو مستند قانوني يُستخدم لنقل ملكية العقار إلى فرد آخر. في كثير من الأحيان ، سيقوم شخصان بشراء منزل معًا ووضع كلاهما في سند العقارات. مع مرور الوقت ، قد يقرر أحد الطرفين مغادرة المنزل والتخلي عن كل مصلحة في الممتلكات. قبل أن يتمكن هذا الفرد من رفع اسمه عن الفعل والتخلي عن الملكية ، يجب عليه توقيع مطالبة بالإقلاع عن الملكية ونقل ملكية كاملة إلى المالك المتبقي.
لماذا توقيع سند إنهاء المطالبة؟
إذا اخترت أن تبقى في منزل بعد الطلاق أو بعد أن ينتقل مالك آخر من العقار ، فإن توقيع هذا الشخص على سند المطالبة بالاستقالة يمكن أن يكون بمثابة حماية لك. دون توقيع حقوق أو ملكية للممتلكات ، يمكن لهذا الشخص تقديم مطالبة بشأن العقار في المستقبل ، على الرغم من أنه لم يعد يعيش في المنزل أو يدفع دفع الرهن العقاري. إذا كنت ستبيع المنزل في المستقبل ، فيمكن لهذا الشخص الطعن في بيع العقار.
هل المطالبة بإنهاء إزالة اسم من الرهن العقاري؟
لا يؤدي توقيع سند إنهاء المطالبة إلى إزالة اسمك من سند الرهن العقاري. طالما بقي اسمك على قرض المنزل مع مقرض الرهن العقاري ، يمكن للمقرض طلب الدفع منك. إذا كنت قد وافقت على توقيع مطالبة بإنهاء الخدمة والتخلي عن الملكية ، فمن المفيد لمالك المنزل المتبقي إعادة تمويل الرهن وإعادة كتابة القرض باسمه فقط.
هي إنهاء المطالبات عكسها؟
إذا تصالح الزوجان ، يمكن للمالك الوحيد للعقار اختيار إضافة اسم الشخص الآخر مرة أخرى على سند الرهن العقاري. ومع ذلك ، إذا رفض المالك تحديث العنوان وإعادة ملكية العقار ، فإن الشخص الذي وقع على سند المطالبة بالإقلاع عن التدخين لا يمكنه عكس عملية النقل ، إلا إذا استطاعت إثبات أنها مجبرة أو مخدوعة في توقيع المستند.