جدول المحتويات:
السند الإذني هو عقد مكتوب وموقع ومؤرخ يحدد حقوق وواجبات أطراف الاتفاقية. يوافق صانع الاتفاقية على دفع مبلغ معين من المال عند الطلب ، في وقت محدد أو على أقساط إلى المستفيد أو صاحب التسجيل. قد يشمل المبلغ المستحق مبلغًا معينًا من الفائدة على المبلغ الأساسي غير المدفوع للمذكرة. قد يكون سند الإذن مؤمنًا أو غير مضمون.
سند أذني غير مضمون
لا يتم ضمان سند إذني غير مضمون بضمان. في هذه الحالة ، لا يمنح صانع الحامل مصلحة في العقار لضمان قيام المستفيد بدفع مخاطر التخلف عن السداد - المخاطرة في عدم سداد المذكرة. بدلاً من ذلك ، إذا فشل المستفيد في التقيد بشروط المذكرة ، فيمكن للحامل أن يلجأ إلى اللجوء إليها من خلال عملية تحصيل الديون ، مثل الدخول في اتفاق تسوية الديون ، أو إصدار خطاب طلب ، أو تقديم مطالبة في محكمة مطالبات صغيرة.
ضمان سند إذني
يمكن أن تتضمن المذكرة الإذنية شروطاً تضمن الاتفاقية عن طريق رهن عقاري أو صك ائتمان أو بيان تمويل ، وهو اتفاق ضمان للضمان الشخصي. بموجب المذكرة الإذنية المضمونة ، يمنح الصانع المستفيد فائدة في عقار معين لضمان القرض ، أو تقديم ضمان المستفيد ضد المخاطر الافتراضية - المخاطرة لن يتم سدادها. إذا لم يقم المصنّع بسداد القرض وفقًا لشروط الملاحظة ، فيمكن للمستفيد أن يمتلك العقار الذي قام بتأمين الملاحظة كوسيلة لاسترداد أصل الراتب والفائدة والرسوم والنفقات غير المدفوعة.
المصطلحات الشائعة
معظم المصطلحات التي يمكنك تضمينها في ملاحظة غير مضمونة أو ملاحظة آمنة هي نفسها. على سبيل المثال ، يمكن أن تحدد المذكرة حق صاحب التسجيل في طلب دفع مدفوعات المذكرة إلى شخص آخر غير صاحب التسجيل ، وعقوبات السداد المتأخر ، وحكم لدفع رسوم المحاماة والتكاليف في حالة إجراء تحصيل قانوني.
الفرق الأساسي بين الملاحظة غير المضمونة والمذكرة المضمونة هو أن شروط المذكرة المضمونة توفر المستفيد ضمان ضد المخاطر الافتراضية، ملاحظة غير مضمونة لا. إذا فشل صانع الملاحظة المضمونة في الالتزام بشروط الملاحظة ، فيمكن للمستفيد أن يمتلك العقار الذي يؤمن الملاحظة. في حالة وجود مذكرة غير مضمونة ، فإن لجوء المستفيد الوحيد لعدم الدفع هو عملية تحصيل الديون. ستحدد الملاحظة المضمونة الضمان الذي يؤمن مبلغ المقترض من قبل صانع السندات. صاحب الحصة لديه مصلحة في الممتلكات حتى يتم سداد أصل المذكرة والفائدة وأي رسوم ومصروفات ذات صلة.