كيفية التعويق على المنزل

كيفية التعويق على المنزل. إذا كان عليك حبس الرهن في المنزل ، فستكون العملية معقدة إلى حد ما ويجب اتباع الخطوات بالضبط ، أو يجب تكرار العملية بأكملها.

خطوة

تعاني الافتراضي. التخلف عن السداد هو إخفاق المقترض (أنت) في تنفيذ الوعد الوارد في مذكرة أو صك الثقة.

خطوة

تقديم إشعار بالجنوح. هذا هو إشعار خطي إلى أي صاحب صك صك الثقة (أي صك الثقة المقدمة بعد صك الثقة الأول) أو رهن (الشخص الذي يحمل الرهن العقاري) الذي طلب ذلك ، ويمكن منحها مرة واحدة تم تأجيل القرض ل أربعة أشهر ، ما لم يقم المقرض بالفعل بتسجيل إخطار بالتقصير.

خطوة

الاتصال بأمين التعويق لإجراء بيع الوصي. هذا هو عادةً اسم شركة أو شركة تأمين أو خدمة حبس الرهن مسماة في سند الملكية لإجراء عملية حبس الرهن.

خطوة

ملف إشعار الافتراضي (NOD). هذا يبدأ عملية الرهن. يجب أن تكون NOD: 1) معترف بها (موقعة من المستفيد أو الوصي) ؛ 2) المسجلة في مقاطعة حيث يقع العقار. 3) بالبريد (مسجلة أو مصدقة) ، مع نسخ تذهب إلى المودع والخلفاء والمستفيدين من صك صغار. و 4) إرسالها بالبريد الإلكتروني إلى أي شخص طلب إشعار (المشاركون في التوقيع ، الضامنين).

خطوة

ملف إشعار البيع (NOS). هذا يحدد تاريخ بيع الرهن. يجب أن يكون تاريخ بيع الرهن بعد 21 يومًا على الأقل من تاريخ تسجيل NOS. لا يمكن تقديم NOS إلا بعد 90 يومًا (ثلاثة أشهر تقويمية) بعد تسجيل NOD.

خطوة

إرسال نسخ من NOS إلى كل من تلقى نسخة من NOD.

خطوة

نشر NOS في صحيفة متاحة للجمهور ثلاث مرات في غضون 21 يوما. عادةً ما يقوم وصي الرهن بالتعامل مع هذا إلا إذا كنت تتعامل مع العملية الكاملة بنفسك (والتي لا ينصح بها بسبب خطورة وتعقيد طبيعة الرهن).

خطوة

الرد على NOS في الممتلكات.

خطوة

البريد NOS عن طريق البريد المسجل أو المعتمد للمقترضين.