جدول المحتويات:
هناك طريقتان لمقاربة البناء الجديد. يبدأ بعض منشئي المنازل بخطة أرضية ثم يبحثون عن الكثير الذي يناسب المنزل. يجد بناة المنازل الأخرى الكثير ومن ثم لديهم منزل مصمم خصيصًا لتناسب تضاريس الأرض. الطريقة الثانية شائعة عند شراء الأراضي التي قد يكون لها موقع مثالي ، ولكن الكثير مائل أو يحتاج إلى إعداد خاص أو الجدران الاستنادية.
خطوة
تذكر كليشيهات العقارات: الموقع ، الموقع ، الموقع. لن تنخفض تكاليف البناء إذا اخترت البناء في حي أقل استحسانًا. في حين أن تكلفة العقد ستكون أعلى في منطقة أفضل ، فإن فرق السعر بين الحصص سيكون عادة أقل بكثير من الأسهم المضافة التي ستكسبها من خلال البناء في حي أفضل.
خطوة
تحديد ما هي المرافق المتاحة للكمية. وتشمل المرافق المياه والغاز والكهرباء والهاتف والتلفزيون الكابل. اكتشف مدى قرب الخدمة من العقار. على الرغم من أن الكهرباء قد تكون متاحة ، فإن تكلفة توصيلها إلى الكمية قد تكون أكثر مما تتخيل.
خطوة
المشي كثيرا ، من الأمام إلى الخلف لتشعر بالتضاريس. إن ما قد يبدو مثل الكثير من المستويات عند النظر من الشارع قد يعتبر في الواقع منحدرًا ويتطلب درجات إضافية. خلال فترة التفتيش ، اطلب من المقاول الخاص بك الاطلاع على القطعة وإعطائك فكرة عن تكلفة إعداد الأرض للبناء.
خطوة
طلب اختبار ترشيح (perc) ، إذا لم يتم توصيل القطعة إلى المجاري. هذا لتحديد نوع نظام الصرف الصحي المطلوب. اختبار perc يتضمن ثقوب الحفر على الممتلكات ومراقبة مدى سرعة امتصاص الماء إلى الأرض.
خطوة
طلب وضع علامة على زوايا القطعة عند تقديم عرض شراء ، أو فكر في إجراء مسح على الكمية. هذا لن يكون دائما ضروريا. على سبيل المثال ، إذا كان شراء الأراضي في منطقة سكنية ، فلن تكون عملية المسح ضرورية عادة. ولكن إذا كنت تشتري الأراضي في منطقة ريفية مفتوحة ، محاطة بأراضي شاغرة ، فقد يكون ذلك ضروريًا.
خطوة
استكشف خيارات التمويل لشراء الأرض. إذا كان هناك قرض على الأرض ، فستحتاج عادةً إلى سداده قبل أن تتمكن من الحصول على قرض بناء ، حيث يحجم المقرضون عن الخضوع لقرض بناء. يستخدم بعض منشئي المنازل الأسهم من العقارات الحالية لشراء الأراضي ، بينما يعمل آخرون مع المقرضين لإيجاد حزم قروض بناء مناسبة.