ما لا يقل عن النجم الذي يذاكر كثيرا في اللغة من Tolkien قال ذات مرة أن "باب القبو" هو أجمل عبارة باللغة الإنجليزية. ولكن إذا سألت وكيل عقارات ، فمن المحتمل أن يسخروا من الاقتراح. لا ، هناك قول محبب في عالم المنازل المتحركة: بالوعة المزرعة.
هذا هو الجزء العلوي من القائمة في تقرير حديث من RealEstate.com يتتبع الأسعار على مبيعات المنازل للمبتدئين مقابل الميزات المدرجة في أوصافهم. تميل أحواض المزارع ، الضخمة والعميقة والأرجح أن تكون خزفية من الصلب ، إلى زيادة سعر بيع المنزل بأكثر من الربع. ليس مباشرة ، بالطبع - ولكنها ميزة تضيف قيمة معينة للمشتري ، خاصةً مع وسائل الراحة الأخرى.
يحطم التقرير أكبر محركات السعر ، بالإضافة إلى العوامل التي قد لا تستحق التجديد قبل البيع. يمكن أن تضيف الألواح الشمسية علاوة مبيعات بنسبة 40٪ ، بينما يزيد الجاكوزي من السعر بحوالي نصف هذا المبلغ. تشمل الميزات الأخرى المرغوبة أحواض قدم القدمين وأرضيات من الخشب الصلب وأي شيء "منتصف القرن" وأي شيء "حرفي".
على الجانب الآخر ، إذا كنت في السوق للشراء ، يجدر بك معرفة متى تكون هذه ميزات حقيقية ومتى يحاول سمسار عقارات بيع عقار. أخيرًا ، الكلمات ليست الطريقة الوحيدة لتضخيم السعر. يمكن أن يكون لبعض خيارات الطلاء الداخلي تأثير ملموس على مقدار ما تحصل عليه في مكانك. كل ما عليك فعله هو الاحتفاظ بك في وقت واحد ، ولكن بمجرد انتهائه ، ستكون المكافأة ضخمة.