جدول المحتويات:
عندما تقترض المال ، يجب عليك سداد المبلغ الأساسي بالإضافة إلى الفائدة. يتم احتساب الفائدة على أساس معدل بسيط أو رمزي. عادة ، المقرضين أيضا إضافة رسوم إلى الرئيسية. قد تكون هذه رسوم تجهيز القرض ، أو "النقاط" المضافة إلى الرهن العقاري أو مجموعة متنوعة من الرسوم الأخرى. تضاف معا ، الفوائد والرسوم تشكل رسوم التمويل الخاصة بك. تستخدم التكلفة الفعلية أو معدل النسبة المئوية السنوية إجمالي تكاليف التمويل للعثور على التكلفة الحقيقية للقرض معبراً عنه كنسبة مئوية.
صيغة لتقدير التكلفة الفعالة
يتطلب التحديد الدقيق للتكلفة الفعالة الرياضيات المعقدة. يمكنك حساب تقدير التكلفة الفعالة باستخدام صيغة بسيطة إلى حد ما. أولاً ، ابحث عن إجمالي تكاليف التمويل عن طريق إضافة جميع الفوائد المحملة على مدى مدة القرض إلى الرسوم الأخرى. الصيغة لتقريب التكلفة الفعلية هي 2 (واو) N) / (A (T + 1)). F يساوي إجمالي مصاريف التمويل ، N هو عدد المدفوعات في السنة ، A يساوي إجمالي مبلغ السداد و T هو إجمالي عدد المدفوعات. لنفترض أنك اقترضت 1000 دولار وتكاليف التمويل الإجمالية 250 دولارًا ، وبالتالي فإن المبلغ الذي يجب عليك سداده يساوي 1،250 دولارًا. يمكنك إجراء مدفوعات شهرية على مدار عامين. لديك 2 (250 دولار) 12) مقسوم على (1،250 دولار) (24 + 1). هذا يعمل بتكلفة تقريبية فعالة أو أبريل من 19.2 في المئة.