جدول المحتويات:
كريغزلست هو المورد المفضل للعديد من المستأجرين المحتملين ، ويمكن لقائمة قوية استخلاص الأفضل. تظهر أحدث القوائم أولاً ، لذلك من الحكمة إعادة النشر مرة أو مرتين في الأسبوع.
السلامة اولا
يجب عليك أولاً التسجيل لنشر إعلان على قائمة Craigslist ، لكن لا تضع بياناتك الشخصية في قائمتك - ليس اسمك بالكامل أو رقم هاتفك الشخصي أو بريدك الإلكتروني أو موقع العقار بالضبط إذا كان بالقرب من منزلك. قد يكون التقاطع القريب أو حتى الرمز البريدي كافيًا.
يمكن للمستأجرين المحتملين الاتصال بك عبر كريغزلست البريد الإلكتروني مزدوجة التعمية. لن يعرف المستجيبون عنوانك ولن تعرف عنوانهم. هناك خيار آخر وهو إعداد حساب بريد إلكتروني شخصي خصيصًا للتأجير. لا تدع المستأجرين المحتملين يتصلون بك - بل تتصل بهم. آفاق الشاشة بعناية لخفض العروض - وعدم إظهار الإيجار وحده.
تشمل الصور
لا تفكر في نشر الإيجار الخاص بك دون صور. المستخدمين كريغزلست في كثير من الأحيان انقر فوق خيار البحث "لديه صورة" لفحص القوائم بدونها. كما ستوفر على نفسك مشاحنات وصف الاستئجار على الهاتف ، وستقلل من العروض إلى الغرباء الذين يلقون نظرة واحدة ويقولون إنهم يبحثون فقط.
فيديو اليوم
المزيد من الصور أفضل من أقل من طولها مشرق وغنية بالمعلومات. تعد صورة كل غرفة وصورة أو صورتين تعرضان أفضل ميزات التأجير أفضل من الكثير من اللقطات المظلمة والغامضة والمتكررة. إذا كانت أفضل ميزة في العقار هي مناظر رائعة ، فقم بتضمين صورة لما سيراه المستأجر عندما ينظر من النافذة.
ضع الأساسيات في العنوان
اجعل عنوانك غنيًا بالمعلومات ولكنه قابل للقراءة. بالإضافة إلى عمليات البحث عن الصور فقط ، يقدم Craigslist أيضًا "العناوين فقط" خيار البحث ، لذلك هذه فرصة لجذب انتباه المستخدمين. فيما يلي صيغة توصي بها شركة برامج تأجير واحدة:
سعر الإيجار - عدد غرف النوم والحمامات شقة ، منزل ، إلخ في حي مع أفضل ميزة
لا يقوم المستأجرون المحتملون بالكشف عن الميزات ويتجاهلون عدد غرف النوم. يتحققون من الأساسيات أولاً - و للعديد من المستأجرين ، وتشمل الأساسيات الحيوانات الأليفة. يتضمن Craigslist شاشة بحث عن الإيجارات التي تسمح للقطط أو الكلاب أو كليهما ، ولكن إذا كان هناك مساحة ، فإن العنوان هو مكان معقول لنشر إرشادات محددة ، مثل "لا توجد الزواحف" أو "الدبابات السمكية الصغيرة" أو "لا حيوانات أليفة على الإطلاق"."
ضع الميزات في الوصف
جسد العنوان من خلال الخوض في التفاصيل في الوصف. على سبيل المثال ، يمكنك إضافة "حمام خاص مجاور لغرفة النوم الرئيسية" و "بهو مع خزانة معطف" و "بلا سلالم".
تأكد من معالجة أي وسائل الراحة عروض الإيجار. أين هي غسالة ومجفف؟ هل يشمل موقف السيارات ، وهل المنطقة مضاءة جيدًا؟ كم تبعد المسافة إلى أقرب طريق سريع؟ كم تبعد متاجر البقالة والأدوية؟ هل هم على مسافة قريبة؟
صف الحي ببضع كلمات مثيرة. "Stargazer heaven" يقول أن العقار هادئ. "قريب من الحياة الليلية" يقول عكس ذلك. إذا كان العقار موجودًا في المدينة ، فيمكنك قول "عيش خالٍ من السيارات!" لجذب كبار السن الذين يشعرون بعدم الارتياح وراء عجلة القيادة.
اتبع القانون
بما في ذلك "العيش بدون سيارة" في القائمة ، يمكن أن يجتذب المستأجرين الذين لا يستطيعون شراء سيارة أو أن ائتمانهم سيء للغاية بحيث لا يستطيع تمويله. يمكنك تثبيط هؤلاء المستأجرين من خلال تضمين " التحقق من الائتمان المطلوبة "في قائمتك. ما لا يمكنك فعله هو استبعاد أشخاص معينين. لا يمكنك رفض المستأجرين المدعومين من القسم 8 لمجرد أنهم القسم 8.
تذكر كريغزلست المستمعين بأن التمييز حسب العرق / الأصل أو العمر أو الوضع العائلي أو الإعاقة أو العقيدة أو الميل الجنسي أو مصدر الدخل غير قانوني بموجب قانون الإسكان العادل. صف المبنى ، وليس الأشخاص الذين تريدهم. يمكنك معرفة المزيد حول قانون الإسكان العادل www.craigslist.org = "" about = "" fha "=" "target =" _ blank "> قواعد ضد التمييز على العديد من المواقع الحكومية.