كم من مصلحة الرهن العقاري الخاص بي هل سأسترد ضرائب الدخل؟

خصم ضريبة الفائدة على الرهن العقاري يمكن أن يوفر لك المال على ضرائب الدخل الخاص بك. الدين العقاري هو المال الذي اقترضته لشراء أو بناء أو إصلاح منزلك. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تأمين الدين عن طريق منزلك. إذا كنت تستوفي هذه الشروط ، يمكنك خصم فوائد الرهن العقاري التي دفعتها على منزلك خلال العام. كلما زاد معدل الضريبة ، زادت مدخراتك.

عملية حسابية

لا يتغير المبلغ الذي يمكنك خصمه اعتمادًا على شريحة ضريبة الدخل الخاصة بك ، ولكن مبلغ المال الذي ستوفره على ضرائبك يتغير. على سبيل المثال ، إذا دفعت مبلغ 10000 دولار كفوائد رهن عقاري ، فإن خصمك سيكون 10000 دولار ، سواء كان لديك 500000 دولار من الدخل الخاضع للضريبة أو 25000 دولار. ومع ذلك ، فإن خصم مبلغ 10،000 دولار ينتج عنه استرداد المزيد من الأموال من ضرائب الدخل الخاصة بك إذا كان لديك 500000 دولار في الدخل الخاضع للضريبة لأنك تندرج ضمن فئة ضريبة الدخل الأعلى. لمعرفة المدخرات الضريبية الخاصة بك ، اضرب معدل الضريبة الخاصة بك عن طريق خصم الفائدة الرهن العقاري الخاص بك. على سبيل المثال ، إذا كنت تندرج ضمن شريحة الضريبة البالغة 34 في المائة وكان لديك خصم على رهن عقاري قدره 10000 دولار ، اضرب 10،000 دولار في 0.34 لتجد أنك ستوفر 3400 دولار.

الإشارة بالتفصيل

لا يمكن خصم فوائد الرهن العقاري التي تدفعها خلال العام إلا من ضرائب الدخل الخاصة بك إذا قمت بتفصيل خصوماتك. عند تقديم ضرائب الدخل الخاصة بك ، يمكنك اختيار المطالبة بالخصم القياسي لحالة الإيداع الخاصة بك أو قيمة الخصومات المفصلة الخاصة بك ، والتي تشمل خصم الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك. لذلك ، إذا لم تتجاوز الخصومات المفصلة خصمك القياسي ، فإن المطالبة بخصم فوائد الرهن العقاري ستزيد في الواقع من التزاماتك الضريبية.

حدود الخصم

تضع خدمة الإيرادات الداخلية قيودًا عالية على مبلغ الرهن العقاري الذي يمكنك من خلاله خصم الفائدة ، لذلك لا يتأثر معظم الناس. اعتبارًا من عام 2011 ، فإن الحد يساوي الفائدة التي تدفعها على ما يصل إلى مليون دولار من ديون الرهن العقاري. ومع ذلك ، إذا كنت متزوجًا ولديك عوائد منفصلة ، فيمكن لكل شريك خصم الفائدة فقط على 500،000 دولار من ديون الرهن العقاري. إذا كان دين الرهن العقاري الخاص بك لا يتجاوز الحدود ، يمكنك خصم كل الفائدة كجزء من خصم فوائد الرهن العقاري الخاص بك.

شريحة ضريبية

تشير شريحة الضرائب الخاصة بك إلى أعلى معدل لضريبة الدخل الذي تدفعه عند تقديم ضرائب الدخل. يستخدم مصلحة الضرائب معدل الضريبة التدريجي ، لذلك مستويات الدخل الأعلى تخضع لمعدلات ضريبية أعلى. للعثور على شريحة الضرائب الخاصة بك ، استخدم جداول معدل الضريبة في إرشادات النموذج 1040 لحالة التسجيل الخاصة بك وابحث عن معدل دخلك الخاضع للضريبة.