جدول المحتويات:
المطالبة بمنزلك على الضرائب الخاصة بك هي واحدة من فوائد ملكية المنزل. هناك عدة طرق للاستمتاع بالمزايا الضريبية في منزلك. إذا كنت تدير مشروعًا تجاريًا وتستخدم منزلك لأغراض تجارية مؤهلة ، فأنت مؤهل للمطالبة بنفقات منزلية معينة على ضرائبك.
الجدول أ
خطوة
الجدول أ هو نموذج للخصومات المفصلة. معظم أصحاب المنازل استخدام هذا الجدول الزمني عند إعداد الإقرارات الضريبية السنوية. تشمل نفقات المنزل القابلة للخصم ضرائب الممتلكات المدفوعة والفوائد المدفوعة لمقرضي الرهن العقاري ، بما في ذلك الفوائد المدفوعة على قروض الأسهم المنزلية. جمع الوثائق التي تبين المبلغ الذي دفعته في النفقات القابلة للخصم. سوف يرسل لك مقرض الرهن العقاري هذا النموذج في 1098 في يناير ؛ بعض المقرضين سوف تشمل أيضا المبلغ السنوي المدفوع في الضرائب العقارية.
خطوة
أدخل مقدار ضرائب الممتلكات التي دفعتها على السطر 6 من النموذج 1040 الجدول "أ". قد تحتاج إلى إضافة أي ضرائب مدينة أو مقاطعة أو ولاية دفعت.
خطوة
أدخل المبلغ الموضح في النموذج 1098 الذي تم استلامه من مقرض الرهن العقاري الخاص بك على السطر 10 من الجدول "أ". ضع في اعتبارك أنه إذا كان لديك أكثر من مقرض واحد ، فسوف تقوم بإدخال إجمالي السطر 1098 من جميع 1098s المستلمة.
خطوة
أدخل المبلغ الذي دفعته للحصول على فوائد الرهن العقاري لشخص أو شركة على الخط 11. في بعض الحالات ، لا تدفع الفائدة إلى البنك. احتفظ بالوثائق في حالة المراجعة.
خطوة
أدخل مقدار نقاط خصم الرهن العقاري على السطر 12 التي دفعتها إلى فرد أو شركة غير مذكورة في النموذج 1098. وسيقوم المقرض الخاص بك بإدراج نقاط خصم الرهن العقاري المؤهلة في 1098 التي يرسلها إليك. لن يشمل ذلك نقاط التأسيس ، وهي غير قابلة للخصم.
المطالبة باستخدام الأعمال التجارية من منزلك
خطوة
ابحث عما إذا كنت مؤهلاً للحصول على خصم من وزارة الداخلية. عادة ، هذا يعني أن منزلك هو مكان عملك الرئيسي ، حيث تلتقي بالعملاء وتؤدي وظائف العمل اليومية. تشمل المؤهلات الأخرى استخدام منزلك للرعاية النهارية أو استئجار جزء منه لشخص آخر.
خطوة
جمع الوثائق للنفقات المتعلقة منزلك. ويشمل ذلك فواتير الخدمات والتأمين وأي مصاريف أخرى متعلقة بالمنزل.
خطوة
اقتطع انخفاض قيمة منزلك إذا كان لديك مكتب في المنزل. لمعرفة خصمك المسموح به ، عليك أولاً تحديد الاستهلاك السنوي الكامل. في المنشور 946 ، ينص مصلحة الضرائب على انخفاض قيمة العقارات على مدار 39 عامًا. استخدم الجدول A-7a في الصفحة 79 من المنشور 946 لتحديد مقدار الإهلاك. هذا هو ما سوف تقتطعه إذا تم استخدام 100 في المائة من الممتلكات لأغراض تجارية. يحدد هذا الرقم مضروبًا في نسبة استخدام الأعمال المحسوبة في الخطوة التالية مصاريف استهلاك مكتبك القابلة للخصم.
خطوة
اكتب نسبة استخدام عملك. إذا كنت تستخدم 100 قدم مربع لمنزل مساحته 1000 قدم مربع ، فإن نسبة استخدامك التجاري تبلغ 10 بالمائة (100/1000).
خطوة
ضرب النفقات الخاصة بك عن طريق نسبة استخدام الأعمال. هذا هو مقدار مصروفات وزارة الداخلية القابلة للخصم. في بعض الحالات ، لن تكون قادرًا على خصم المبلغ بالكامل. مثل هذه المواقف معقدة ، لذا تحقق من منشور مصلحة الضرائب رقم 587 لمعرفة كيف ينطبق عليك (انظر المراجع).