جدول المحتويات:
عقد الإيجار هو عقد ملزم بين المالك والمستأجر والذي لا يمكن عادةً إنهائه من جانب واحد. المستأجرين في أوهايو الذين يحتاجون أو يرغبون في إنهاء عقد الإيجار إما يحتاجون إلى التفاوض مع مالك العقار أو إثبات أن المالك لم يف بمسؤولياتها بموجب شروط عقد الإيجار.
تفاوض
خطوة
اتصل بمالك العقار أو شركة إدارة الممتلكات الخاصة بك بمجرد أن تعرف أنك ستحتاج إلى المغادرة. كن صريحًا مع مالك العقار فيما يتعلق بأسباب مغادرتك: إذا كنت بحاجة إلى إنهاء عقد الإيجار لأسباب مالية ، فقد يكون مالك العقار قادرًا على خفض إيجارك أو السماح لك بأخذ زميلك في الغرفة. إذا اضطررت إلى الانتقال بسبب وظيفة جديدة ، فقد يكون لدى المالك أو شركة الإدارة ممتلكات في هذا المجال يمكنك استئجارها.
خطوة
عرض للمساعدة في العثور على مستأجر جديد. في حين أن القانون يتطلب من المالك بذل جهد حسن نية للعثور على مستأجر جديد بعد أن توقف المستأجر الأصلي عن عقد الإيجار ، يمكنك البقاء في النعمة الجيدة لمالكك من خلال المساعدة.
خطوة
الحصول على إنهاء عقد الإيجار الخاص بك في الكتابة. يخطئ الكثير من الناس في "إعطاء إشعار" والتفكير في أن كل ما سيخسرونه هو إيداعهم الأمني. ومع ذلك ، فإن المستأجرين مسؤولون عن جميع الإيجار المستحق بموجب عقد الإيجار الخاص بهم حتى ، وما لم يكن المالك قادرًا على إعادة استئجار الوحدة. تأكد من أنك قد كتبت دليلاً على أن مالك العقار قد حررك من عقد الإيجار.
إهمال المالك
خطوة
اكتب رسالة إلى مالك العقار توضح فيها أنها فشلت في الوفاء بمسؤولياتها في الحفاظ على الوحدة بشكل صحيح بموجب عقد الإيجار ، وإذا كان ذلك مناسبًا ، بموجب قوانين البناء المحلية. صف بالتفصيل المشاكل التي تحتاج إلى معالجة.
خطوة
أرسل أو أرسل هذه الرسالة إلى مالك العقار على العنوان الذي ترسل الإيجار إليه عادة. لحمايتك ، احتفظ بنسخة من الرسالة وأرسلها عبر البريد المعتمد.
خطوة
امنح مالك العقار فترة زمنية معقولة لإصلاح المشكلة ، حسب شدتها. أنت غير ملزم بإعطاء المالك أكثر من 30 يومًا لحل المشكلة.
خطوة
إرسال إشعار المالك الخاص بك أنك تقوم بإنهاء عقد الإيجار إذا لم يتم تصحيح المشكلة.