جدول المحتويات:
يمكن أن توفر اتفاقية الإيجار إلى منزل متنقل أفضل ما في العالمين. فهو يوفر لك الوقت للتوصل إلى تمويل مع ضمان إقامة جيدة محتملة في هذه الأثناء. المعروف أيضا باسم خيار التأجير ، هذا النوع من العقود يسمح لك بالاستمتاع بمنزل له حقوق وامتيازات المستأجر ، ويمنحك الأولوية كمشتري. يجب أن تحدد اتفاقية الإيجار إلى فترة الإيجار ومقدار الإيجار وتخصيص التكاليف وسعر الشراء المستقبلي لمنزل متنقل. يجب أيضًا تحديد جزء الإيجار الذي سينطبق على عملية الشراء.
أسباب الإيجار إلى الخاصة
يمكنك اختيار عقد إيجار لتملك بدلاً من شراء تقليدي إذا كنت:
- تفتقر إلى دفعة أولى كافية أو أموال لشراء منزل متنقل بشكل مباشر
- لا يمكن الحصول على التمويل في الوقت الحالي بسبب مشاكل الائتمان أو الدخل
- لست مستعدًا للالتزام بعملية شراء ولكنك مهتمون في النهاية بامتلاك منزل متنقل
يمكنك توفير المال وتحسين الائتمان أو الظروف المالية الخاصة بك عن طريق استئجار منزل متنقل قبل شرائه. أيضا ، يذهب جزء من الإيجار الشهري نحو سعر المنزل ، والذي يتيح لك العمل تدريجيا نحو الشراء.
تحديد العيوب
على الرغم من فوائد الصفقات المستأجرة ، عندما يتم ترتيب هذه العقود بشكل غير صحيح ، من المعروف أن هذه العقود تأتي بنتائج عكسية على المشترين والبائعين عندما يخرق أي من الطرفين التزاماتهم التعاقدية. استشارة أخصائي العقارات للتأكد من أنك تفهم مسؤولياتك كل مستأجر والمشتري.
يمكن أن يساعدك الوكيل العقاري الذي يتمتع بخبرة في المنازل المتنقلة والمفاوضات من الإيجار الخاص في تحديد الإيجارات ووضع صفقة معًا. ينصحك المحامي العقاري بشروط عقد محددة ويحمي مصالحك - لا يقدم الوكلاء مشورة قانونية. محام يمكن أن تساعد في بند الخروج الذي يصف ما يحدث إذا لم تشتري منزل متنقل. إذا قررت عدم الشراء ، فستخسر عادة أي أموال كانت ستنفق على سعر المنزل المتنقل.
انظر إلى الأرض
الإيجارات تقع على العقارات التي قد تكون أو لا تكون مملوكة من قبل صاحب المنزل المحمول. إذا كنت تخطط لاستئجار منزل متنقل لا يأتي مع الأرض ، فستخضع لتأجير أرض ، على الأرجح في حديقة منزل متنقلة مع جمعية لأصحاب المنازل. تعرف على رسوم المجتمع واللوائح والأنظمة من خلال مراجعة مستنداته الرسمية ، حيث تنطبق هذه القواعد على جميع السكان. إذا كنت لا تستطيع العيش مع HOA صارمة أو لديك مشاكل مع إدارة الجمعيات أو الحديقة خلال فترة الإيجار الخاصة بك ، فإن الالتزام بالشراء غير عملي.
فهم مسؤوليات تأجير الأراضي
معرفة من المسؤول عن إيجار الأرض. يمكن أن يؤدي عدم دفع إيجار الأرض إلى الإخلاء من المنزل والممتلكات التي يجلس عليها. إذا فشلت أنت أو مالك المنزل المتنقل في دفع تكلفة استئجار الأرض ، فسيتعين عليك نقل المنزل ، وهي عملية مكلفة وصعبة ، خاصة عندما يتم ربطها بالمرافق. مثل أي عقد إيجار ، ينبغي أن تحدد اتفاقية الإيجار إلى المسؤوليات الخاصة بدفعات المرافق.