جدول المحتويات:
افتراض الدين هو نوع من إعادة تمويل الديون التي يتم بموجبها نقل التزام مالي محدد رسميًا من طرف إلى آخر. تنطوي الصفقة على سداد - وبالتالي إنهاء - مسؤولية دين الدافع الأصلي من خلال تحويل التزام الدفع إلى مدين جديد بموجب عقد جديد مع الدائن المُصدر الأولي.
الديون التجارية
غالبًا ما يكون افتراض الدين جزءًا من المعاملات التجارية ، مثل المبيعات والاستحواذ وعمليات الدمج. في تلك المعاملات ، عادة ما تؤثر مسؤولية الديون لشركة البيع على سعر الشراء الذي يدفعه المشتري أو محرض الاندماج. في مقابل تحمل ديون الشركة المبيعة ، تقوم المؤسسة المشترية عادةً بخصم قيمة الدين من سعر البيع المتفق عليه قبل إصدار الدفع.
الديون الشخصية
نقل الرهن العقاري هو واحد من أكثر أنواع افتراض الدين شيوعًا في السوق الخاص. يتبع نفس مبدأ افتراض الدين التجاري. عادةً ما يوافق المشتري على الاحتفاظ برهن البائع الحالي على العقار وتحمل مسؤولية الديون المتبقية المستحقة للمقرض في مقابل خصم هذا المبلغ من سعر الشراء المدفوع للبائع. معظم القروض العقارية ليست مستحيلة ، ولكن.