كيفية العثور على ضريبة بيع الممتلكات

إن الاستثمار في الامتيازات الضريبية ليس مجرد مسعى سريع الثراء ، ولا يخلو من المخاطر. تم بشكل صحيح ، ومع ذلك ، يمكن أن تحقق ربحًا جيدًا - إذا كنت تعرف مكان العثور على العقارات. تعتبر الضرائب مسألة تسجيل عام ، لذا فإن العثور على العقارات التي يتم توجيهها للمزاد لا يكون عادة أمرًا بالغ الصعوبة.

كيف الامتيازات الضريبية العمل

كنت تبحث عن المنازل والمباني التي لم يدفع مالكوها ضرائب الممتلكات في وقت طويل. سلطات الضرائب البلدية والمقاطعات ليست على استعداد للسماح لهذا الأمر بالاستمرار إلى الأبد ، لذلك فهي تسمح للآخرين في نهاية المطاف بدفع الضرائب مقابل الامتيازات مقابل الممتلكات. جامع الضرائب سوف جدولة مزاد ، السماح للمستثمرين بالمزايدة للحصول على حق دفع الضرائب والحصول على الامتيازات.

إذا ربحت المزايدة ، يمكنك كسب المال بإحدى طريقتين. إذا كان المالك يريد إزالة الامتياز ، فيجب عليه أن يسدد لك الضرائب التي دفعتها بالإضافة إلى الفائدة. لديه فترة من الزمن - دعا أ فترة الاسترداد -- لفعل هذا. إذا لم يتصرف بحلول الموعد النهائي ، فيمكنك حبس الرهن على العقار والاستيلاء عليه ، حسب Bankrate.

شاهد الجريدة

بعض المناطق ، مثل فلوريدا ، نشر الخصائص المتأخرة في إشعارات الصحف. يمكنك أن تبدأ البحث هناك وتضييقه على العقارات التي تهمك بشكل خاص. يقترح Bankrate ثم زيارة مكتب الضرائب البلدية أو المقاطعة لمراجعة سجلات الممتلكات في الواقع. يمكنك القيام بذلك حتى في حالة عدم وجود إشعار لصحيفة - سيكون عليك فقط التمرير عبر العديد من الخصائص التي لا تهتم بها حقًا للعثور على الخصائص التي قد ترغب في الاستثمار فيها. يمكن أن يمنعك عرض ملفات الخصائص من شراء خنزير في كزة ، على سبيل المثال عن طريق شراء امتياز لا يمكن اتقانه لأن جامع الضرائب لم يقدم إخطارًا مناسبًا للمالكين أو أخطأ في بعض الأمور التقنية الأخرى. يمكن أن يمنحك النظر في سجلات العقار بعضًا من راحة البال بأن كل شيء على ما يرام.

تحقق من المواقع الحكومية

العديد من المناطق الحضرية بعد تاريخ المزاد على مقاطعة أو مواقع الدولة. تقدم بعض الولايات ، مثل New Mexico ، خطوة إلى الأمام وتدرج تفاصيل كل عقار ، بما في ذلك المالك الذي تم تقييمه والعنوان. يمكنك ركوب السيارة والتأكد من أن العقار ليس كومة من الأنقاض ، أو التأكد من أن المالك لا يتوفى ، لذا يمكنك تجنب التشابك في إجراءات إثبات الملكية إذا نجحت في شراء الرهن.