كيفية طرد المستأجر

كمالك ، يمكنك اختيار مستأجرين تعتقد أنهم سيكونون مناسبين لممتلكاتك الخاصة. ومع ذلك ، لا ينجح ذلك دائمًا مع الأشخاص الذين يعيشون في المنزل المستأجر وقد تضطر إلى اتخاذ خطوات لإزالتهم من العقار. على الرغم من أنه قد تميل إلى اتخاذ تدابير فورية ، إلا أن هناك عملية قانونية يتعين عليك اتباعها لطرد المستأجر من منزلك المستأجر.

خطوة

قدم للمستأجر إشعارًا لمدة ثلاثة أو خمسة أيام ، اعتمادًا على الحالة التي تعيش فيها. هذه هي الخطوة الأولى في عملية الإخلاء ويجب تنفيذها من أجل تنفيذ الإخلاء بشكل صحيح. ينص هذا الإشعار على أن المستأجر لديه هذا المبلغ المحدد من الوقت لدفع أو العمل مع صاحب العقار أو أنك سوف تتخذ المزيد من الإجراءات.

خطوة

اتصل بالمستأجر كجهد أخير لحمله على المغادرة عن طيب خاطر. في هذه المرحلة ، إذا كنت تهدد المستأجر بالإخلاء ، فقد يكون أكثر استعدادًا للمغادرة بمفرده. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنه من خلال القيام بذلك بهذه الطريقة ، يجوز له المغادرة بمفرده دون أن يكون مسؤولاً قانونًا عن بقية الإيجار.

خطوة

خذ نسخة من الإشعار لمدة ثلاثة أيام ، ورسوم الإيداع ونسخة من عقد الإيجار إلى كاتب مكتبك المحلي لتقديم شكوى إخلاء رسمية. تختلف رسوم هذه العملية من ولاية إلى أخرى ؛ كما يفعل مقدار الأوراق المعنية. هذا يحصل على الكرة المتداول لركل المستأجر من منزلك بشكل قانوني. قد تمتد العملية بأكملها من ثلاثة أسابيع إلى 45 يومًا ، حسب عدد الحالات المتراكمة في منطقتك.

خطوة

تابع خلال كل خطوة من العملية. من المحتمل أن يُطلب منك المثول أمام المحكمة ، سواء كان المستأجر لديك أم لا ، لتوضيح جانبك في القضية. إذا قرر المستأجر محاربته ، فستستغرق العملية وقتًا أطول. إذا لم تكلف نفسها عناء الظهور ، فهذا انتصار تلقائي لك وأنت فقط تنتظر الحكم النهائي.

خطوة

إحضار نسخة نهائية من حكم الإخلاء إلى مكتب شريف المحلي. سيرافقك الضابط إلى العقار لاستعادة ملكيته. يمكنك إزالة أي من ممتلكات المستأجر في هذه المرحلة ، وإذا لزم الأمر ، سوف يهدد النائب المستأجر بالقبض عليه إذا لم يتركه عن طيب خاطر.