جدول المحتويات:
يجب على مالكي المنازل معرفة ما يمكنهم وما لا يمكنهم فعله على ممتلكاتهم. واحدة من أكثر المناطق تنظيما لملكية المنزل ينطوي على بناء وإعادة عرض. تقيد هذه اللوائح المناطق التي يمكن لصاحب المنزل البناء عليها. تحدد قوانين البناء والمراسيم المحلية انتكاسات الممتلكات التي تخلق مناطق محظورة لا يمكن لأصحاب المنازل بناءها.
النكسات الملكية
انتكاسة الممتلكات هي قيد يمنع صاحب المنزل من بناء هيكل قريب جدًا من ملكية جاره. تحدد الانتكاسات مسافة من حدود الممتلكات التي يحظر البناء فيها. في بعض الأحيان يمكن أن تؤدي النكسات في الممتلكات إلى منع صاحب المنزل من مد المسكن أو الهيكل إلى خط ممتلكاته.
تباين الممتلكات نكسة
إذا اعتقدت مالكة المنزل أن النكسة تقيد بشكل غير عادل حقوق الملكية الخاصة بها ، فيمكنها تقديم التماس إلى حكومتها المحلية للحصول على تباين في القانون. يسمح التباين في النكسة لمالك العقار بالبناء داخل منطقة النكسة الخاصة بممتلكاتها. من الصعب الحصول على الفروق. معظم مجالس تقسيم المناطق ووكالات الإشراف على الممتلكات الأخرى تمنح تباينات نكسة فقط في حالات الشدة الشديدة.
مجالس التقسيم والانتكاسات
تتخذ الوكالات المحلية بانتظام قرارات تتعلق بانتكاسات الممتلكات. على سبيل المثال ، تقوم مجالس تقسيم المناطق البلدية في كثير من الأحيان بتأسيس النكسات على الممتلكات الخاضعة لولايتها القضائية والإشراف عليها. عند التقسيم إلى مناطق محلية وغيرها من الوكالات ، يسمعون أيضًا في كثير من الأحيان عرائض أو مطالب باتخاذ إجراءات لحل نزاعات انتكاسة أصحاب العقارات. وتتوفر أيضًا سبل الانتصاف القانونية ، بما في ذلك الأوامر الزجرية والدعاوى القضائية لفرض تغييرات على النكسات ، لأصحاب العقارات المتأثرين بهذه النكسات.
عقوبات انتهاك النكسة
يمكن أن تكون العقوبات لتجاهل النكسات في الممتلكات شديدة. يمكن للحكومة المحلية فرض غرامات وتتطلب من مالك أو مطور يقوم ببناء انتكاسة لإزالة بنية التعدي. إذا لم تأمر الحكومة المحلية بالإزالة ، يمكن للجار الذي تعرّض لانتكاسة ممتلكاته مقاضاة لإلغاء الهيكل.