جدول المحتويات:
تقدم تكساس العديد من الإعفاءات الضريبية لأصحاب المنازل الذين يبلغ عمرهم 65 عامًا أو أكبر. واحد منهم هو تجميد الضرائب على الممتلكات التي تتقاضاها المناطق التعليمية. بعد تقديم طلب الإعفاء وتلقيه ، يتم تجميد ضرائب مدرستك "تلقائيًا بالمبلغ المحسوب للسنة الأولى كاملة من التأهيل" ، وفقًا لموقع الويب الخاص بمنطقة Montgomery Central Appraisal District. هذا يعني أن ضرائب منطقتك المدرسية لن ترتفع حتى لو كانت قيمة الممتلكات الخاصة بك ترتفع. يمكنك تقديم طلب عن طريق تقديم نموذج ضريبة العقار 50-114 ، المتاح عبر الإنترنت.
الإعفاء التلقائي
يقول قانون الضرائب في تكساس إن كبار السن يمكنهم استخدام النموذج 50-114 للتقدم بطلب إعفاء من ضريبة المدارس بقيمة 10،000 دولار. إذا كانت قيمة العقار الخاص بك تبلغ 120،000 دولار ، على سبيل المثال ، فذلك من شأنه أن يخفض القيمة المقدرة - أساس الضريبة - إلى 110،000 دولار. يمكن أن ينطبق إعفاءك على ما يصل إلى 20 فدانا من الأراضي. إذا كان عقارك 25 فدانًا ، على سبيل المثال ، فأنت تدفع ضرائب منتظمة على الخمسة أضعاف. إن الحصول على الإعفاء تلقائيًا يمنحك تجميد الضرائب أيضًا. يجب عليك تقديم نسخة من رخصة القيادة الخاصة بك تظهر عنوانك مع النموذج. إذا لم يكن اسمك موجودًا في سند الملكية ، فيجب عليك إرسال شهادة موثقة تفيد بأن المنزل ملك لك.
حالات خاصة
إذا كانت زوجتك تبلغ من العمر 55 عامًا أو أكبر عندما تموت ، فيجب عليه الحفاظ على تجميد الضرائب في منزلك. أيضًا ، إذا قمت بشراء منزل جديد وانتقلت إليه ، فإن تكساس تتيح لك الاحتفاظ ببعض إعفائك. على سبيل المثال ، افترض أن الضرائب المجمدة على منزلك القديم كانت 85٪ مما كنت ستدفعه إذا لم يتم تجميده. ستكون فاتورة الضريبة لمنزلك الجديد 85 في المائة من المعدل العادي. مرة أخرى ، وهذا ينطبق فقط على الضرائب المدرسية.