جدول المحتويات:
يشارك العديد من الملاك في برنامج الإسكان بموجب القسم 8 نظرًا لأن جزءًا من دفع الإيجار الشهري مضمون تقريبًا في الوقت المحدد كل شهر. يتم تمويل القسم 8 ، المعروف أيضًا باسم برنامج قسائم اختيار الإسكان ، من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية أو HUD. تشرف وكالة الإسكان العامة المحلية على البرنامج في منطقتك. يجب أن تفي المنازل بمعايير HUD الخاصة بالسلامة والصرف الصحي للتأهل للقسم 8.
القسم 8 شروط الاستئجار
يجب أن يلبي حجم الإيجار الخاص بك احتياجات سكن المستأجر في القسم 8. تحدد قسائم المستأجرين المحتملين عدد غرف النوم اللازمة بسبب حجم أسرهم. يجب عليك إكمال نموذج طلب الموافقة على الإيجار ، والذي تحصل عليه من وكالة الإسكان العام المحلية. يتطلب معلومات مثل عنوان المنزل والإيجار الشهري وأي خدمات يجب على المستأجر تغطيتها. تقوم الوكالة بفحص الممتلكات وقد تطلب بعض الترقيات أو الإصلاحات ، إلى جانب إطار زمني للانتهاء ، قبل أن تتمكن من استئجار مستأجري القسم 8.
متطلبات منطقة المعيشة والنوم
يجب أن يتكون المنزل المستأجر من غرفة معيشة ومطبخ وحمام وغرفة نوم. تتوفر أيضًا مجموعة من غرف النوم والمعيشة بالإضافة إلى مطبخ وحمام. يجب أن تحتوي غرفة المعيشة وكل غرفة نوم على نافذة مع شاشة. يجب أن تحتوي جميع الأبواب الخارجية في المنزل على قفل آمن ، كما يجب أن تحتوي الشاشة وغرف النوم على منفذين كهربائيين على الأقل. المعايير الهيكلية ، مثل سقف محكم الطقس خالية من التسريبات ، تنطبق أيضا.
متطلبات المطبخ والحمام
يجب أن تحتوي المطابخ على موقد أو مجموعة تشغيلية وثلاجة بحجم مناسب للأسرة. هناك حاجة أيضًا إلى مغسلة مع مياه جارية ساخنة وباردة والتخلص من القمامة. يحتاج المطبخ أيضًا إلى مساحة لتخزين الطعام وإعداده. يجب أن يحتوي الحمام على مرحاض مُغسل أو حوض أو دش وحوض عملي. كل مطبخ وحمام يتطلب تركيب مصباح عمل واثنين على الأقل من المنافذ الكهربائية. يجب أن تعمل جميع أنظمة التدفئة والكهرباء وأنظمة السباكة بشكل كامل ، ويجب إصلاح مخاطر السلامة ، مثل النوافذ المكسورة ومخاطر الرحلة.
اختيار المستأجرين
رسوم الإيجار مماثلة لسكن الإيجار مماثلة في المنطقة والالتزام بعقد إيجار لمدة سنة أو أطول. بعد مرور المنزل على التفتيش ، سوف توقع عقدًا مع وكالة الإسكان. يجب عليك صيانة المنزل طوال فترة الإيجار والموافقة على إجراء فحص سنوي لإعادة إصدار الشهادات. ترسل إليك وكالة الإسكان رسالة تحقق من الشيكات أو أموال الودائع المباشرة كل شهر للحصول على إعانة الإيجار بموجب القسم 8 ، ويقوم المستأجرون بدفع نصيبهم لك مباشرةً. يتوقع من المستأجرين دفع الإيجار في الوقت المحدد ، والحفاظ على المنزل في حالة جيدة واتباع شروط عقد الإيجار.