كيفية العثور على منازل رخيصة للإيجار

صدم جيمي مكميلان ، زعيم حزب "ذا رينت أوف تان تان هاي" ، بشيء من التوتر مع ترشيحه للرئاسة عام 2012. على الرغم من أن ماكميلان لم يكن أبدًا منافسًا حقيقيًا للمكتب ، إلا أن هذه المنصة لا تزال تعكس مشاعر الملايين من الأميركيين بحثًا عن سكن أرخص. لحسن الحظ ، لست مضطرًا إلى الانتظار حتى يتصرف السياسيون لإيجاد صفقة أفضل على الإيجار.

كيفية العثور على منازل رخيصة لل Rentcredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

البحث في المنطقة

ابدأ في اكتشاف معنى "رخيص" في المدينة التي تخطط للعيش فيها. في نيويورك ، قد يكون مبلغ 2،000 دولار أمريكي بمثابة شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة. في ولايات أخرى ، يمكنك استئجار منزل كامل مقابل 500 دولار. عشرات المواقع تتبع أسعار الإيجار في جميع أنحاء البلاد ويمكن أن تكون موردا في البحث الإسكان الخاص بك. يمكن أن يمنحك التحقق من Rent Jungle أو Rentometer أو Numbeo إحساسًا بما يستأجره المنزل "الرخيص" في مدينتك.

الأحياء المحددة الهدف

يمكن أن تختلف الإيجارات بشكل كبير من الحي إلى الحي في نفس المدينة ، لذلك لا تأخذ متوسطًا على مستوى المدينة كخط أساسي مطلق. في مدينة نيويورك ، على سبيل المثال ، يبلغ متوسط ​​الإيجار في تريبيكا 4000 دولار ، في حين أن الإيجارات في أستوريا ستجعلك تبلغ حوالي 1700 دولار في هذا المنشور. إذا كنت على استعداد للعيش في حي أقل استحسانًا ، ستجد صفقات أرخص.

إذا لم يكن لديك أطفال ، فهناك طريقة رائعة أخرى للحفظ يعيشون في منطقة مع المدارس الفقيرة. وفقًا لمعهد بروكينغز ، يمكن للمدارس الكبرى أن ترفع قيمة المنزل ، وبالتالي سعر الإيجار ، بأكثر من 100 في المائة. إذا كانت المدارس الجيدة لا تهمك ، فيمكنك توفير حزمة. على نفس المنوال ، يمكنك توفير الإيجار عن طريق العيش في منطقة ذات معدلات جريمة أعلى.

التحقق من القوائم

بمجرد أن تفكر في الحي ، ابدأ في البحث عن الصفقات. هناك العشرات من مواقع الويب المستأجرة التي يمكن أن تساعد ، ولكن Craigslist لديه أكبر حصة في السوق وعادة ما يكون معظم القوائم ، وفقا ل SFGate. إذا لم يكن لديك حظ كبير على الإنترنت ، فاتصل بوكالات إدارة الممتلكات في منطقتك. يستأجر العديد من الملاك شركات إدارة العقارات للعثور على المستأجرين ومواكبة الصيانة ، لذلك في بعض الأحيان يكون لدى هذه الوكالات الكثير من الإيجارات المتاحة لتظهر لك.

طرق أخرى لإيجاد الإيجارات

بعض من أفضل صفقات الإسكان هي الأصعب في العثور عليها. الطريقة الوحيدة الأكثر شيوعًا لإعلان الملاك هي علامة "للإيجار" البسيطة أمام العقار ، وفقًا لنولو. لا يجوز لأصحاب العقارات الصغيرة الذين يمتلكون منزلًا واحدًا أو منزلين مستأجرين الإعلان على الإنترنت أو في الصحف ، وبالتالي فإن القيادة أو المشي في الحي هي أفضل طريقة للعثور على إيجاراتهم. بدلاً من ذلك ، حاول القيادة أو التجول في حي قد ترغب في العيش فيه. يجب عليك إنشاء عدد قليل من العملاء المتوقعين من خلال تحديد علامات "للإيجار". طريقة أخرى مفيدة للعثور على هذه الخصائص هي كلمة في الفم. اسأل أصدقائك وزملائك في العمل إذا كانوا يعرفون أي شخص يستأجر منزلاً.

التفاوض على عقد الإيجار

بمجرد أن يكون لديك المنزل المثالي في الاعتبار ، يمكنك توفير أموال إضافية عن طريق التفاوض على شروط التأجير المواتية. قد يصر بعض الملاك على الالتزام بالسعر المطلوب ، ولكن يمكن أن يكون الآخرون مرنين للمستأجر المناسب. للتفاوض بفعالية ، أظهر المالك الذي ستجعله مستأجرًا مثاليًا وكن مستعدًا للرحيل إذا لم تتمكن من الحصول على صفقة أفضل.