كيفية حساب المدفوعات الشهرية للرهن العقاري

إن عملية شراء العقارات عملية متعمقة للغاية - كما ينبغي أن يكون ذلك لأن شراء منزل هو أحد أكبر الاستثمارات التي سيقوم بها بعض الناس على الإطلاق. عند تحديد كيفية حساب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك ، من المهم أن نفهم أولاً كم المنزل الذي يمكنك فعلاً تحمله كل شهر. جعلت مؤسسات الإقراض عملية قرض لشراء منزل أكثر استيعابا لأولئك الذين لديهم القليل من المال أو بدون مقابل للدفعات المقدمة ، وليس الائتمان كبيرة جدا وغيرها من الحالات المالية التي يمكن أن تمنعهم من التأهل للحصول على قرض المنزل. مع وجود العديد من خيارات الإقراض المتاحة للأشخاص للحصول على قروض ، من الضروري أن تعرف ما الذي تلتزم به عند النظر في قرض الرهن العقاري ، إذا كان عليك التقصير في التزامات قرضك ، فربما لن تكون البنوك قادرة على مساعدتك. ستمنحك معرفة كيفية حساب رهنك الشهري فكرة عن كيفية التخطيط لمدفوعات رهنك الشهري وميزانية أموالك وفقًا لذلك.

خطوة

استخدام آلة حاسبة دفع الرهن العقاري المنزل. تتوفر هذه الآلات الحاسبة على الإنترنت مجانًا.

خطوة

أدخل مبلغ الرهن ، وهو سعر شراء المنزل في الآلة الحاسبة.

خطوة

حدد مدة القرض التي تريدها ، على سبيل المثال ، قد ترغب في سداد المنزل في غضون 10 سنوات أو 25 سنة ، أدخل الرقم المناسب لأهداف الدفع المسبق الخاصة بك.

خطوة

أدخل سعر الفائدة. إذا لم تكن قد حددت سعر فائدة محددًا ، فمن الجيد أن تتغلب على سعر الفائدة في الحاسبة عن طريق تعديله من 6٪ إلى 8٪ - وهذا يساعدك على معرفة مقدار أسعار الفائدة التي تؤثر على الرهن العقاري الكلي المدفوعات. كلما انخفض سعر الفائدة ، انخفض دفع الرهن العقاري الشهري ، وكلما زاد سعر الفائدة ، زاد دفع الرهن العقاري الشهري.

خطوة

اضغط على زر حساب الآن إذا كنت لا تعرف الضرائب على الممتلكات السنوية أو معلومات التأمين لمنزل العقار الذي ترغب في شرائه. إذا كانت لديك هذه المعلومات الإضافية ، فقم بإكمال الخطوات التالية.

خطوة

أدخل الضرائب العقارية السنوية إذا كنت قد حصلت على هذه المعلومات من سمسار عقارات الخاص بك. ستكون مسؤولاً عن الضرائب على منزلك ، لذا فمن الأفضل إضافة هذه المعلومات إلى مدفوعات الرهن العقاري الشهرية لمنع أي نفقات غير متوقعة خلال موسم الضرائب.

خطوة

أدخل معلومات التأمين على المنزل السنوية إذا كنت قد تلقيت اقتباس من شركة التأمين الخاصة بك. تساعدك إضافة معلومات الضرائب والتأمين في الآلة الحاسبة في الحصول على فكرة واقعية عما ستكون عليه التزاماتك المالية. عند حساب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية دون النظر في الضرائب العقارية السنوية أو التأمين على المنزل السنوي ، ستقوم الآلة الحاسبة بحساب الدفعة الشهرية الأقل منذ عدم إدخال هذه المعلومات.

خطوة

ضع في اعتبارك أن الآلات الحاسبة للرهن العقاري تعطي دفعة شهرية مقدرة للرهن بناءً على المعلومات التي تقدمها. للحصول على أدق مدفوعات الرهن العقاري الشهرية المقدرة أدخل المعلومات الدقيقة وتشمل أكبر قدر ممكن من المعلومات ذات الصلة ، مثل الضرائب العقارية السنوية ومعلومات التأمين السنوية.