جدول المحتويات:
إذا انتهت علاقتك ووقع كلا منكما عقد إيجار الشقة ، فقد تحتاج إلى التفاوض بشأن أي واحد منكم سيظل يعيش في السكن - ويستمر في دفع الإيجار - بينما يتحرك الآخر. إذا كنت الشخص الذي يتحرك وتريد اسمك من عقد الإيجار ، فسيتوقف الحصول عليه على استعداد مالك العقار للقيام بذلك وعدد من العوامل الأخرى.
النقاط المشتركة للمستأجرين
- أخبر مالك العقار دائمًا بأي تغييرات في ترتيبات المعيشة الخاصة بك.
- لا يلزم المالك من الناحية القانونية إزالة اسمك من عقد الإيجار بغض النظر عن الظروف.
- قد يوافق مالك العقار على حذف اسمك من عقد الإيجار حسب تقديره إذا طلبت منه ذلك.
- إذا بقي اسمك في عقد الإيجار ، ولم يدفع زوجك السابق الإيجار أو أضرار الشقة ، فقد تتحمل المسؤولية.
- يمكن للمالك أن يختار طرد كل منكما عندما يتم إعلامك بأن أحدكم ينتقل ، خاصةً إذا تم استخدام كل من تقارير الدخل والائتمان لتأهيلك للشقة.
- يمكنك البحث عن شريك الغرفة البديل. إذا كان زميله في الغرفة يفي بمعايير المالك ، فهو قد تسمح لها لتولي عقد الإيجار بالنسبة لك ، المستأجر المغادرين.
الأزواج المنفصلين قانونيا
قد يكون للزوجين اللذين يعيشان منفصلين لمدة تزيد عن فترة وجيزة اتفاق انفصال قانوني. هذا الاتفاق يشرف على التزامات الزوجين معا ، بما في ذلك عقد الإيجار. يمكن أن يوضح اتفاق الانفصال الزوج الذي سيستمر في العيش في محل الإيجار وما إذا كان أحد الزوجين أو كلاهما سيدفع الإيجار.
الأزواج المطلقين
عندما يتعلق الأمر بالطلاق ، يمكن اعتبار عقد الإيجار للشقة الذي وقعه الزوجان ملكية زوجية. في بعض الحالات ، يمكن للزوجين المطلقين مطالبة المحكمة بتحديد من يحتفظ بالحق في العيش في الشقة. قد تؤثر تسوية الطلاق على قدرتك على إزالة اسمك من عقد إيجار شقة.
شركاء المعاشرة
لا تتمتع علاقة التعايش بميزة الإشراف القضائي عندما تنتهي وتعامل مثل شريك الغرفة الذي يريد الخروج مبكرا. إذا وقع الشركاء اتفاق الحجرةومع ذلك ، قد تكون الاتفاقية قابلة للتنفيذ.
كسر عقد الإيجار
إذا خرجت زوجتك السابقة ولم تتمكن من دفع الإيجار ، فإنك تتمتع ببعض الحماية من الخسارة في حالة كسر عقد الإيجار. في معظم الولايات ، يجب على المالك اتخاذ خطوات لاستئجار الشقة ؛ لا يستطيع تركه فارغًا ويحاكمك ببساطة مقابل الإيجار الذي تدين به.