جدول المحتويات:
أسعار الفائدة الحقيقية هي وسيلة سهلة لحساب ومفتاح مهم للإقراض. أسعار الفائدة الحقيقية تقضي على تأثير التضخم بطرح مؤشر التضخم من سعر الفائدة. أسعار الفائدة الحقيقية تعكس هامش الربح للمقرض بعد الأخذ في الاعتبار معدل التضخم. الحساب الناتج هو مقياس حقيقي للأرباح المتاحة للمقرض لاستخدام الأموال مع مرور الوقت. تاريخيا ، بلغ متوسط أسعار الفائدة الحقيقية حوالي 3 في المائة أعلى من معدل التضخم للديون عالية الجودة.
خطوة
اشتق حسابًا بسيطًا لمعدلات الفائدة الحقيقية عن طريق طرح معدل التضخم من سعر الفائدة الاسمي (سعر الفائدة الحالي). معدل الفائدة الحقيقي هو معدل الفائدة اللازم للمقترضين والمقرضين لممارسة الأعمال التجارية دون أي توقع للتضخم. إذا كانت أسعار السندات الحكومية عند 5 ٪ والتضخم هو 4 ٪ فإن سعر الفائدة الحقيقي هو 1 ٪.
خطوة
احسب أسعار فائدة أكثر واقعية عن طريق استبدال المعدل العام للتضخم بإجراء قطاع أكثر ملاءمة. على سبيل المثال ، بدلاً من استخدام معدل تضخم وطني في دراسة النمو الصناعي ، استخدم قطاعًا صناعيًا مناسبًا مثل معدل التضخم الشامل. يتم الاحتفاظ بهذه الإحصاءات من قبل مكتب إحصاءات العمل والوكالات الحكومية الأخرى.
خطوة
حساب أسعار الفائدة الحقيقية محددة. معرفة سعر الفائدة المناسب الذي يمثل الإطار الزمني المناسب. على سبيل المثال ، استخدم معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إذا كنت تقيس معدلات الرهن العقاري في المنزل. استخدم معدل إقراض بنكي لمدة 5 سنوات إذا كنت تشتري سيارة. استخدم معدلًا يعكس تكلفة النقود الأكثر احتمالا نظرًا لاعتبارات الائتمان واستحقاق الدفع.
خطوة
قم بتحويل المعدل الشهري للتضخم الاسمي بطرح معدل الزيادة للشهر السابق (مثلا 0.4 في المائة) وضربه في اثني عشر: (0.4 في المئة × 12 = 4.8 في المئة). اطرح هذا الرقم من سعر الفائدة الاسمي للحصول على سعر الفائدة الفوري.
خطوة
احسب معدل العائد الإيجابي أو السلبي لاستثمارك. إذا قمت بشراء سيارة بقرض 5 ٪ وكنت تحسب أن معدل التضخم الاسمي هو 6 في المئة فإن معدل الفائدة الحقيقي هو -1 في المئة. هذا يعني أنك تحقق فعليًا نسبة 1 في المائة سنويًا لأن تكلفة النقود الخاصة بك يتم تجاوزها عن طريق معدل التضخم المعدل.
خطوة
اعلم أن المقرضين يتوقعون معدل عائد حقيقي من أجل تقديم القروض. إذا كانت أسعار الفائدة سلبية ، فتوقع زيادة في الأسعار أو انخفاض في التضخم. تذكر أن أسعار الفائدة تتألف من المعدلات الحقيقية ومعدلات التضخم. اجمع الأسعار للوصول إلى معدل أسعار الفائدة الاسمية.