تينيسي قوانين الإخلاء بعد الرهن

عندما يفقد صاحب منزل من تينيسي منزله في حبس الرهن وما تلاه عمدة المنزل من بيع ، فإنه لا يتم تمهيده على الفور من المنزل. بدلاً من ذلك ، يجب على المالكين الجدد ، سواء كان المقرض أو طرفًا خاصًا ، طرد صاحب المنزل الأصلي (إذا لم يترك من تلقاء نفسه) للحصول على الملكية الكاملة للمنزل.

تينيسي التعويق

عندما يريد أحد المقرضين حبس الرهن في منزل في تينيسي ، فيمكنه اختيار خيار قضائي أو غير قانوني. الرهن غير القضائي هو عندما يتضمن المقرض شروط العقد في الرهن العقاري التي تسمح له ببيع المنزل إذا تخلف المقترض. غالبية حبس الرهن في ولاية تينيسي استخدام الرهن غير القضائية. يستخدم التعويق القضائي عندما لا تتم كتابة هذه المصطلحات في العقد ويجب على المقرض متابعة الرهن من خلال المحكمة.

مستأجر

يتم حماية المستأجرين في ولاية تينيسي بموجب قانون حماية المستأجرين في قانون الرهن. بدلاً من طرده فورًا بعد الاستيلاء على المقرض أو المالك الجديد ، يحصل المستأجر على 90 يومًا للمغادرة قبل تعرضه للإخلاء.

المنزل

بمجرد الانتهاء من عملية الرهن تينيسي ، فإن صاحب المنزل عادة لا يكون لديه خيار لشراء العقار مرة أخرى من المقرض. منذ يتم استدعاء معظم حبس الرهن تينيسي من خلال بند في الرهن العقاري ، وعادة ما لا يسمح حق الفداء بعد الرهن. في حالات حبس الرهن القضائي القليلة وحبس الرهن غير القضائية التي تسمح بالاسترداد ، يمكن لصاحب المنزل في تينيسي استرداد المنزل في غضون عامين من خلال دفع كل ما عليه ، بما في ذلك الرسوم المتأخرة وأي تكاليف الاسترداد.

طرد

يتعين على المالك الجديد للمنزل أن يطرد أصحاب المنازل الأصليين أو المستأجرين الذين يقيمون في المنزل قانونًا بعد انقضاء فترة التسعين يومًا بالنسبة للمستأجرين أو فترة 30 يومًا لأصحاب المنازل. يتعين على صاحب المنزل الجديد إرسال إشعار إلى شاغليه لإخبارهم بمغادرة المبنى أو سيتابع الإخلاء. بعد الإشعار ، يقدم شكوى بالإخلاء للحصول على أمر بالإخلاء من المحكمة.