جدول المحتويات:
بالنسبة للكثيرين ، يتضمن تحقيق الحلم الأمريكي بناء منزل مخصص على قطعة أرض تم اختيارها على وجه التحديد. قبل التخطيط لمنزل أحلامك ، ستحتاج إلى الحصول على الأرض التي ستقع عليها. بعض المقرضين تقديم وسائل مبتكرة للحصول على قرض ، بما في ذلك القروض مع عدم وجود المال لأسفل. ومع ذلك ، فمن الأهمية بمكان العمل مع المقرض الذي لديه خبرة محددة في شراء الأراضي لأن ليس كل المهنيين الرهن العقاري على دراية بالقضايا الفريدة التي تصاحب شراء الأراضي.
خطوة
حدد مقدار الأرض التي ستشتريها. لاحظ أنه للحصول على قرض بدون أموال ، من المهم أن تكون محافظًا. يرتبط مبلغ المال الذي تقترضه مباشرة بحجم وموقع عقدك. البحث في المنطقة حتى تتمكن من التعامل مع المقرض مع الخيارات.
خطوة
فحص تقرير الائتمان الخاصة بك ، وهو نسخة مجانية منها متاح لك كل عام. استخدام المواقع الموثوق بها. حدد أي علامات حمراء محتملة في التقرير ، بما في ذلك الرسوم المتأخرة أو الأحكام أو غيرها من المعلومات السلبية. كن مستعدًا مع إثبات أنك دفعت رسومًا متأخرة وأحكامًا مصححة. قد تكون هناك حاجة إلى تصنيف ائتماني جيد للغاية (700 وما فوق) للحصول على قرض من هذا النوع.
خطوة
هل البحوث الخاصة بك. فكر في البدء من البنك الذي تمارس فيه أعمالك عادة. حتى لو كان لا يمكن أن يساعدك ، ربما يمكن أن يحيلك إلى المقرض الذي يقدم قروض البناء. بعض المقرضين لا يقدمون قروضًا للأراضي فقط ، لذلك قد تحتاج إلى التحقيق. اطلب مراجع العملاء وانظر في ممارسات أعمالهم من خلال مكتب الأعمال الأفضل. الابتعاد عن المقرضين الذين لديهم تقارير سلبية. تنطبق على ثلاثة مقرضين على الأقل والسماح لهم بالتنافس على عملك.
خطوة
تقديم دليل على دخلك والأصول. يجب أن يعلم المقرض أنك سوف تفعل كل ما في وسعك لتكون مخلصًا للقرض. معالجة علاقات القروض السلبية مع مسؤول القرض. إثبات أن أي أصول لديك سوف تساعدك على تلبية متطلبات القرض في حال واجهت صعوبات.
خطوة
اختيار القرض المناسب. نتوقع أن نرى ارتفاع أسعار الفائدة والرسوم مع قرض لا أسفل المال. إذا لم يقدم المقرضون قرضًا كبيرًا بدرجة كافية ، أو عرضوا القرض بسعر فائدة باهظ ، فقد يكون من الأفضل الانتظار لمدة عام أو عامين أو البحث عن مقرضين آخرين. من الممكن أن تتحسن شروط القرض بمرور الوقت ، وسيمكّنك ذلك الوقت من توفير المال كدفعة مقدمة.