هل ستتجاوز وصية الضمان؟

الوصايا والاعمال تخدم وظائف مختلفة. تحدد الإرادة ما يحدث للممتلكات عندما يموت مالكها. على النقيض من ذلك ، فإن الفعل ، بمجرد تسليمه ، يعمل على الفور على النقل القانوني للعقار. لا يعد المستندان أكثر أهمية بطبيعته من الآخر ، وغالبا ما يحدد التوقيت المستند القانوني الذي يتحكم في العقار. أولئك الذين لديهم أسئلة حول صك معين أو إرادة يجب استشارة العقارات أو العقارات المهنية.

لا الوصايا ولا الأفعال هي بطبيعتها أكثر أهمية.

الإرادة والعهد

الوصية الأخيرة والشهادة ، أو الوصية ، هي وثيقة يقدم فيها الفرد ("الموصي") تعليمات حول ما ينبغي عمله بأصوله بعد وفاته. على الرغم من أن الموصي قد يخلق وصيته في أي وقت خلال حياته ، إلا أن الوصية لا تدخل حيز التنفيذ حتى يموت الموصي. في كثير من الأحيان ، يجب على المحكمة أيضًا التحقق من الإرادة قبل أن تبدأ عملها قانونًا.

سندات الضمان

تستخدم الأطراف سندات لتحويل العقارات. يقوم أحد الأطراف ، المانح الذي يمتلك العقار ، بإنشاء سند ويعطيه للطرف الآخر ، الجهة الممنوحة ، من أجل النقل القانوني للممتلكات. سند الضمان هو نوع خاص من الأفعال يحتوي على العديد من الوعود أو العهود من جانب المانح. تضيف هذه العهود وعدًا عريضًا بأن المانح يمتلك الملكية الكاملة ويحق له نقل الملكية. إذا أثبتت الأحداث خلاف ذلك ، فيمكن للممنوح عادة مقاضاة المانح لخرقه هذه العهود.

الوصايا مقابل الأفعال

عندما تقوم الوصية والوثيقة بنقل نفس قطعة الملكية ، عادةً ما يتم تخطي الفعل. هذا ليس لأن الأفعال تتخطى الوصية تلقائيًا ، ولكن لأن الفعل صمم ليكون ساري المفعول فور تسليمه إلى المانح ، في حين أن الوصية لا تصبح سارية المفعول على الفور. ولذلك ، فإن نقل الملكية عبر الفعل خلال فترة حياة الموصي عادة ما يحدث أولاً ، ولن تكون الملكية جزءًا من ملكية الموصي عندما تصبح الإرادة نافذة المفعول.

القبول عن طريق الانقراض

عندما يتبين أن خاصية معينة تُركت في وصية مفقودة من العقار عندما يتم فحص الوصية ، لن يحصل متلقي الوصية المقصود من العقار ("المستفيد") على شيء. هذه ظاهرة قانونية تُعرف باسم "القبول عن طريق الانقراض". عادة ، لا يمكن للمستفيد حتى الحصول على القيمة النقدية للعقار ، ما لم يتم اختبار الإرادة في ولاية قضائية تتبع "نظرية الهوية" للقبول. في مثل هذه الولايات القضائية ، إذا كان المستفيد يمكنه تقديم دليل على أن الموصي ينوي أن يحصل على قيمة العقار ، بدلاً من العقار المحدد نفسه فقط ، فقد يكون قادرًا على استرداد جزء على الأقل من القيمة من العقار.