جدول المحتويات:
REIT هي اختصار لـ Trust Investment Investment. صندوق الاستثمار العقاري عبارة عن شراكة استثمارية يتم استثمار رأس مالها في الأصول المدرة للدخل مثل مباني المكاتب التجارية أو مباني الشقق السكنية. صناديق الاستثمار العقاري قد تستثمر أيضا في التقاعد المنازل والوحدات السكنية ومراكز التسوق.
كيف تبدأ صندوق الاستثمار العقاري
خطوة
اكتب اتفاقية شراكة للشركاء الذين يشكلون REIT. يجب أن تحتوي اتفاقية الشراكة على تفاصيل حول الملكية ومسؤوليات الإدارة والمساهمات المالية. يجب أن يكون اتفاق الشراكة في شكل "شركة ذات مسؤولية محدودة" ويجب أن يصوغه محام.
خطوة
قم بتقديم شهادة التأسيس مع وزير الخارجية في الولاية التي سيتم فيها إنشاء صندوق الاستثمار العقاري والقيام بالأعمال التجارية. تختلف رسوم الملف من ولاية إلى أخرى.
خطوة
اكتب مذكرة التوظيف الخاصة (PPM). يتم استخدام PPM لتقديم REIT وأهدافها الاستثمارية للمستثمرين المحتملين لغرض طلب الأموال.
خطوة
إرسال جزء في المليون إلى المستثمرين المحتملين المؤهلين. يمكن القيام بذلك بشكل فردي أو من خلال إعداد المجموعة.
خطوة
سجل ما لا يقل عن 100 مستثمر ، وهو الحد الأدنى المطلوب لمبلغ REIT.
خطوة
تغيير اتفاقية الشراكة السابقة لتعكس REIT الجديد وتعديل شهادة التأسيس مع مكتب وزير الخارجية.
خطوة
قم بتقديم نموذج "خدمة الإيرادات الداخلية" 1120 ، والذي يعفيك من الاضطرار إلى دفع ضرائب الشركات على إيرادات "ريت" ، شريطة أن يتم توزيع 90 في المائة من الأرباح.
خطوة
استثمر رأس المال الذي تم جمعه في الأصول العقارية.