جدول المحتويات:
للمشتري ، منزل شاغر للبيع غالبا ما يشير إلى فرصة. من المرجح أن يكون المنزل متاحًا على الفور وقد يكون سعره معقولًا لأن المالكين قد انتقلوا بالفعل. سوف يقوم المشترون بافتراضات حول منزل شاغر بناءً على جاذبيته وحالته ، وطول المدة التي أمضاها في السوق وما إذا كان المالكون ما زالوا محليين أو انتقلوا عبر البلاد. تتضافر هذه العوامل لإعطاء المشتري إحساسًا بقيمة العقار. لبيع منزل شاغر بالقيمة السوقية ، من الأهمية بمكان أن يقوم مالك المنزل بالتنظيم الفعال للمنزل لتعزيز تصور المشتري لقيمة هذا العقار.
خطوة
قم بإعداد الخاصية لأقصى حد لاستئناف الحد. انتبه إلى الجوانب الأربعة الأكثر ظهوراً في منزلك: الباب الأمامي والانحياز والسقف والمناظر الطبيعية. استبدال أو إصلاح أو الطلاء أو تجديد أي من هذه الميزات التي وقعت في حالة سيئة. سوف الاستثمار الخاص بك تؤتي ثمارها وسيم.
خطوة
تأكد من الحفاظ على المناظر الطبيعية بدقة أثناء وجود المنزل في السوق. لا شيء يتهجى "صفقة" مثل ساحة غير مهذبة. إذا كنت قد انتقلت إلى ما بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منزلك الشاغر ، فاستأجر خدمة المناظر الطبيعية لتعتني بممتلكاتك بانتظام أو اجعل سمسار عقاراتك يحتفظ بشركة في الحديقة للقيام بهذه المهمة.
خطوة
وقف البريد وتسليم الصحف. لديك أي البريد غير المرغوب فيه التي تم جمعها من قبل أحد الجيران أو سمسار عقارات الخاص بك. اضبط الموقتات على أن يضيء مصباحان عند الغسق ، خاصة عند الباب الأمامي. كنت ترغب في تنظيم منزل شاغر بحيث يبدو أنه تم الاعتناء به جيدًا وعاش فيه.
خطوة
التركيز على التفاصيل الداخلية. عندما تقوم بعرض منزل شاغر للبيع ، فأنت تريد أن يشعر المشتري بأنك لا تزال تستثمر في العقار - وأن المنزل ليس سوى صفقة. إصلاح أي ثقوب في الجدران. تنظيف السجاد. تألق التجهيزات والنوافذ. فراغ الطابق السفلي واكتساح المرآب. تأكد من عدم وجود القمامة في المنزل. اطلب من أحد الجيران أو سمسار عقاراتك بث الهواء خارج المنزل بانتظام.
خطوة
ضع بعض عناصر الديكور في مواقع استراتيجية حول المنزل. على سبيل المثال ، رتب زهورًا نضرة في المطبخ ومناشف واضحة في الحمامات. اترك علاجات النافذة المخصصة في مكانها إذا كانت أنيقة وفي حالة جيدة. في منزل كبير ، يجدر استئجار بضع قطع من الأثاث ، مثل مجموعة الطعام ، لتسخين المساحة. تأكد من أن جميع مصابيح الإضاءة الدائمة تعمل بشكل صحيح وتثبيت لمبات إضاءة جديدة. اختبار روتيني الفتاحات جرس الباب و باب المرآب.