جدول المحتويات:
تحاول العديد من الشركات الصغيرة ، بالإضافة إلى خط عملها الرئيسي ، حظها في التطوير العقاري من أجل توسيع نطاق أرباحها المحتملة. ومع ذلك ، فإن المغامرة في التطوير العقاري لا تتطلب مستوى جيدًا من التعليم والمهارة ولكن أيضًا مستوى معين من الحظ. وبالتالي يكتسب مطورو العقارات الناجحون خبرة مع شركة تطوير عقاري قبل البدء في تطوير عقارات بمفردهم.
خطوة
الحصول على التعليم اللازم لتصبح مطور عقاري. على الرغم من أن العديد من مطوري العقارات حصلوا اليوم على حق الدخول دون أي مؤهلات ، إلا أن معظم المطورين حصلوا على الأقل على درجة البكالوريوس في العلوم المالية أو الاقتصادية أو العقارات. ربما تكون قد حصلت بالفعل على هذا التعليم قبل بدء مشروعك التجاري الصغير.
خطوة
اكتساب الخبرة اللازمة لتصبح مطور عقاري. يتطلب التطوير العقاري مستوى معينًا من المعرفة في التمويل والاقتصاد والتقييم والأعمال. علاوة على ذلك ، يحتاج مطورو العقارات إلى الحصول على مستوى من الذكاء في الأعمال. يمكن اكتساب هذه الخبرة من خلال برنامج تدريبي في شركة تطوير عقاري أو بنك استثمار. بدلاً من ذلك ، يمكنك استئجار شخص لديه الخبرة اللازمة ذات الصلة.
خطوة
بناء الأموال اللازمة لمهنة كمطور عقاري مستقل. يمكن الحصول على هذه الأموال من خلال المدخرات طوال حياتك المهنية أو من عملك الصغير الحالي. من الواضح أن المبلغ المحدد للأموال المطلوبة يعتمد على نوع العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه ، ولكن يمكن أن يتراوح بين مئات الآلاف وعشرات الملايين من الدولارات. معظم المطورين العقاريين المستقلين وبالتالي تبدأ صغيرة من خلال تطوير منازل الأسرة. يمكنك استكمال أموالك الخاصة ببعض تمويل صندوق البناء ، والذي يمكن الحصول عليه من أحد البنوك.
خطوة
احصل على التمويل اللازم للتطوير العقاري إذا كنت لا ترغب في تمويل المشروع بنفسك. يمكن الجمع بين هذا التمويل وأموالك الخاصة. بدلاً من ذلك ، يمكنك تمويل المشروع العقاري بأموال مستثمرين آخرين. إذا كان الأمر كذلك ، فستحصل فقط على جزء صغير من أرباح المشروع بدلاً من المشاركة بالكامل. إذا كنت تفكر في هذا الطريق ، فمن الضروري وجود شبكة أعمال جيدة لجهات اتصال المستثمرين.