جدول المحتويات:
عند استئجار منزل متنقل ، من المهم أن يكون لديك عقد إيجار. يعتبر عقد الإيجار عقدًا وقابل للتنفيذ بموجب القانون. يحظى كلا الطرفين بالحماية بموجب اتفاق عندما يتم كتابته بشكل كامل وواضح. تتحكم قوانين الدولة في معظم جوانب اتفاقية الإيجار ، ومن مسؤولية المؤجر معرفة القوانين ومتابعتها عند إعداد العقد.
عنوان
يجب أن يذكر الجزء العلوي من الصفحة بحروف داكنة "عقد إيجار سكني". تتضمن اتفاقية استئجار منزل متنقل قائمة بالأطراف المعنية. المؤجر (ق) هو المالك (المالكين) المعروف باسم مالك منزل متنقل يجري تأجيرها. الجزء التالي هو المستأجر (المستأجرين) أو المستأجرين (الأسماء) الخاصة بمنزل الجوال. يتم وضع الأسماء الكاملة بما في ذلك الأولى والمتوسطة والأخيرة من كل على الاتفاق. يقع العنوان الكامل لمنزل الجوال تحت أسماء الأطراف.
دفع
يجب أن يتم ذكر مبلغ الإيجار على الاتفاقية. يتم أيضًا تحديد تاريخ الاستحقاق مع الرسوم المتأخرة كتابيًا على اتفاقية الإيجار. يتم تضمين وديعة التأمين وكيفية استخدامها في حال فشل المستأجر في الامتثال للاتفاقية. يتضمن هذا الجزء من جهة الاتصال أيضًا ما سيتم القيام به في حالة عدم سداد المدفوعات وكيف يقوم المستأجر بتسليم العقار إلى المالك.
شروط
يتم وضع شروط اتفاقية استئجار منزل متنقل في القسم الذي يلي العنوان. كما بيان مثل "المالك والمستأجرين توافق على الشروط التالية" يبدأ هذا القسم. الشروط هي أي شيء يوافق عليه المؤجر والمستأجر مثل متطلبات التأمين والتعديلات على الممتلكات والحيوانات الأليفة ودخول المالك والمرافق وشاغليها. يتم ذكر كل مصطلح بشكل واضح ومتفق عليه من قبل الطرفين.
إصلاحات
ينبغي الاتفاق على الإصلاحات المحتملة لاستئجار العقارات قبل توقيع العقد. نظرًا لأن العقار المستأجر ينتمي إلى المالك ، فهناك قوانين خاصة بالولاية تنظم ما يجب القيام به من إصلاحات للحفاظ على الملكية حتى مستويات المعيشة للركاب. يجب كتابة هذا الجزء من العقد وفقًا للقانون المحلي وقانون الولاية لتجنب العقوبات.
الظروف
يجب توضيح حالة المبنى في وقت الاستئجار بوضوح في العقد. يحق للمستأجر فحص العقار ويجب أن يوافق على أن كل شيء على النحو الصحيح المنصوص عليه في العقد. جزء من العقد يتطلب أن يحتفظ المستأجر بالعقار في الترتيب الصحيح وأن أي أعمال إهمال تسبب الضرر تجعل المستأجر مسؤولاً عن الرسوم.
اتفاقية
أصبحت الاتفاقية قانونية ومُلزمة من قبل الطرفين وتوقيع العقد. تشترط قوانين الولاية أن يكون الشخص في سن قانونية وعقل سليم قبل الدخول في عقد قانوني. يتعين على جميع الأطراف المعنية الحصول على نسخة من العقد الموقع والمؤرخ للرجوع إليه في المستقبل. لا يمكن إجراء أي تغييرات أو تعديلات على اتفاقية بعد أن يوقعها كل طرف.