كيفية التحقق من الامتيازات على الممتلكات مجانا

يتطلب الاستثمار في العقارات أن يقوم المشتري المحتمل بإجراء العناية الواجبة على العقار. ويشمل ذلك التحقق لمعرفة ما إذا كان هناك أي رهن عقاري أو ضريبة أو الامتيازات المالية الأخرى على العقار المعني. إذا كان هناك امتياز على الممتلكات ، فقد يكون للمشتري المحتمل خيار دفع تلك الامتياز وتحمل ملكية العقار بعد مرور فترة زمنية معينة (وهذا هو الحال مع الامتيازات الضريبية في بعض الدول). أنت أيضًا لا ترغب في شراء عقار ، ثم تكتشف فجأة أن المال مستحق ، حيث قد يصبح مسؤوليتك.

تعرّف على كيفية التحقق مما إذا كانت خاصية ما لديها أي امتيازات مستحقة دون دفع نفقة.

خطوة

الحصول على العنوان الصحيح للعقار. يمكن القيام بذلك عن طريق قراءة علامة الشارع ورقم المنزل المقابل الذي تم وضع علامة عليه في المنزل أو كبح أو صندوق البريد. من المهم ألا تضع قدمًا على العقار في الواقع للحصول على هذه المعلومات ، حيث قد يعتبر ذلك مخالفًا.

خطوة

اتصل بمشرف المقاطعة أو مجلس الضرائب المحلي. سيكون لدى Assessor Assessor أو مجلس الضرائب المحلي سجلات عامة تتعلق بمن يمتلك العقار والضرائب المدفوعة أو المستحقة وتاريخ بيع العقار الأخير. إذا كان هناك امتياز لضريبة الممتلكات ، فسيتمكن مقيم المقاطعة من إخبارك أو توجيهك إلى موقع الويب العام الخاص به ، حيث يمكنك التحقق من الامتياز.

خطوة

ابحث عن رهن عقاري على هذا العقار في الصحيفة المحلية. إذا تم بيع المنزل في مزاد الرهن ، فإن معظم الدول تتطلب أن يتم الإعلان عن ذلك البيع. سيتم نشر الإشعارات العامة في الورقة وستوضح بالتفصيل ما هو مستحق على العقار ومتى سيحدث الرهن. يجب أن يحدث هذا عادة قبل 21 يومًا على الأقل من البيع.

خطوة

العمل مع وكيل عقاري. وكيل العقارات يجعل المال من جانب البائع من الصفقة عندما يتم بيع المنازل. تاريخيا هذه الرسوم ستة في المئة ، مع ثلاثة في المئة يذهب إلى ممثل البائع وثلاثة في المئة يذهب إلى المشترين. سيتمكن الوكيل العقاري من الوصول إلى خدمة الإدراج المتعدد (MLS) ، والتي ستوضح أي معلومات متعلقة بالامتيازات. نظرًا لأن الوكيل لا يتقاضى راتباً إلا من جانب البائع ، فإنه من الناحية الفنية لا يكلفك أي أموال.