كيفية التحقق من حالة قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

عادة ما يستغرق عدة أسابيع لإغلاق قرض شراء منزل أو إعادة تمويل. المقرضين تحليل الدخل الخاص بك والأصول والائتمان ، وكذلك قيمة منزلك خلال الرهن العقاري الاكتتاب المسرح. إذا كنت تسعى للحصول على قرض عقاري مؤمن عليه من قبل الإدارة الفيدرالية للإسكان ، توقع إطارًا زمنيًا مماثلاً. ذلك لأن مقرضي الرهن العقاري التقليديين - مثل البنوك والاتحادات الائتمانية وسماسرة الرهن العقاري والمقرضين عبر الإنترنت - يقدمون القروض بدلاً من قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يمكنك تتبع حالة ملف القرض الخاص بك على الانترنت أو عن طريق الاتصال ضابط القرض الخاص بك.

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تتطلب تحليلًا شاملاً وتوثيقًا

لتقليل مخاطر المقرض ، توفر قروض إدارة الإسكان الفدرالية للمقرض بوليصة تأمين في حال تخلفك عن الدفع. يمكن أن يكون لقروض إدارة الإسكان الفدرالية معدل عجز أكبر بسبب متطلبات الدفع المنخفضة بنسبة 3.5 في المائة ومعايير الأهلية المرنة في قروض إدارة الإسكان الفدرالية. تتيح القروض المدعومة من الحكومة نتائج ائتمانية أقل وتحميل الديون أعلى من معظمها القروض التقليدية.

قبل إصدار ضمان الرهن العقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يقوم المقرضون بتحليل طلبك والمستندات الداعمة بعناية كما لو كانوا قرضًا تقليديًا. ال تستمر عملية إنشاء قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بين أسبوعين وستة أسابيع، اعتمادًا على مدى تعقيد ملف القرض وملاءمة ودقة المعلومات التي تزودها للمقرض.

التحقق من حالة القرض على الانترنت

تسمح لك العديد من شركات الإقراض الكبيرة الناشئة عن قروض إدارة الإسكان الفدرالية بتتبع تقدم طلبك عبر الإنترنت. وتشمل هذه المقرضين:

• بنك امريكي
• ويلز فارغو
• مطاردة
• سيتي بنك

عند تقديم الطلب الخاص بك مع المقرض ، يوفر المقرض رقم تعريف التطبيق وكلمة المرور للوصول إلى البوابة. يمكن لمقدمي الطلبات الذين لديهم حسابات حالية واسم مستخدم وكلمة مرور الوصول إلى ملفه الشخصي العام للعميل وعرض حالة طلب قرض FHA المعلق ، اعتمادًا على المقرض.

نقاط الاتصال الرئيسية

الرهن العقاري المقرض الرهن العقاري يعين أ ضابط القرض لاتخاذ طلب القرض الأولي الخاص بك. يعمل ضابط القرض كحلقة وصل بين المقرض والعميل طوال العملية بالكامل. عادةً ما يتابعك موظف القرض عند الحاجة إلى مزيد من المعلومات ، مثل عناصر الدفع الحالية أو معلومات صاحب العمل أو لتوضيح أي تباينات بين طلبك ومستنداتك الداعمة. بامكانك ايضا اطلب من مسؤول القرض الاتصال أو التحديثات عبر البريد الإلكتروني، على سبيل المثال ، على أساس أسبوعي. وبالمثل ، يمكنك تزويد مسؤول القرض الخاص بك بأي معلومات جديدة قد تغير أهلية القرض الخاص بك ، للأفضل أو للأسوأ. على سبيل المثال ، قد يكون هذا تغييرًا في ظروفك المالية ، مثل زيادة احتياطياتك مقابل دفعة مقدمة أعلى ، أو خفض في الأجور أو فقدان الوظيفة.

المقرضين توظيف ضباط القرض للرد على أسئلة المتقدم أكثر تعقيدا بشأن أسعار الفائدة ، وبرامج القروض والشواغل المالية. ومع ذلك ، يقوم مسؤولو القروض أحيانًا بتمرير أسئلة لوجستية ، مثل الاستفسارات حول حالة طلب قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، إلى مساعد يُعرف باسم معالج القرض. يقوم معالج القرض بجمع وتسجيل جميع المستندات الداعمة في النظام ويساعد موظف القرض في الحصول على الملف من خلال الاكتتاب التمويل ، أكثر كفاءة. اعتمادًا على شركة الرهن العقاري ، قد يُسمح لمعالجات القروض بالتواصل مباشرة مع الجمهور لتقديم تحديثات الحالة.

التحقق من سجل المسار المقرض

اكتشف كيف يخطط مقرضو قروض إدارة الإسكان الفدرالية لإطلاعك باستمرار خلال عملية التطبيق والتأمين ، قبل الموافقة على إعطاء المقرض عملك. اطلب نقطة اتصال رئيسية أو اثنتين ، واحصل على ساعات عملهم ورقم الهاتف المباشر ورقم الفاكس وعنوان البريد الإلكتروني. اسأل أيضًا أحد موظفي القروض عن المراجع من العملاء السابقين. اسأل العملاء السابقين عن تجربتهم مع مسؤول القروض وعن مدى إبقائهم على دراية بحالة قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.