جدول المحتويات:
الكشف عن الممتلكات هو شخص يجد عقارات استثمارية ويعرضها على المستثمرين مقابل رسوم مكتشف ، والتي قد تتراوح بين 500 دولار إلى 1000 دولار. مع وجود الحوافز المناسبة ومهارات التواصل ، يمكن أن تكون هذه فرصة عمل مربحة من المنزل.
خطوة
الحصول على قائمة المنتجات المحتملة. ابدأ باستخدام المواقع العقارية. من الأمثلة على ذلك: trulia.com و interorealestate.com و movoto.com و idxcentral.com.
تُمكّنك مواقع الويب هذه من البحث عن صفقات رخيصة للغاية ، خاصة الأجزاء العلوية من المثبتات التي قد تقدمها للمستثمرين. كل موقع يسمح لك بالبحث عن طريق المدينة ، قائمة الأسعار ، عدد غرف النوم ، الحمامات ، لقطات مربعة ، مساحة وغيرها من المعالم..
خطوة
العثور على المستثمرين لتشكيل قائمة العملاء. ابدأ بـ Craigslist.org ثم ابحث في الصحف المحلية. في قسم العقارات ، قد تجد إعلانات من مستثمرين يبحثون عن عقارات مساومة. راقب التسويق المكثف على الطرق السريعة والطرق المحلية - إشارات تحمل رسائل مثل "سأشتري منزلك مقابل CASH" مع رقم هاتف في الأسفل.
خطوة
تعرف على طرق غير تقليدية للحصول على الممتلكات ، مثل مزادات السندات الضريبية وممتلكات الوصاية والمزادات الفيدرالية وحبس الرهن.
خطوة
إرسال حزمة بناءً على ما يريده عميلك. يمكنك تضمين صور كبيرة للممتلكات من جميع الجهات ، والعنوان الفعلي ، ورقم MLS ، ومعلومات الاتصال لمالك العقار أو مسؤوله ، وتاريخ ووقت المزاد المجدول. تتضمن أيضًا أي معلومات تم الحصول عليها من سجلات المقاطعة حول الامتيازات وغيرها من المشكلات المتعلقة بالعقار ونتائج البحث الأولي في العنوان. أرسل ملاحظات حول زيارتك البدنية للممتلكات وأفكارك / مشاعرك حول هذا الموضوع.
خطوة
جمع المال. سيحتفظ المستثمر الجاد بسجلات جيدة ويعرف متى سيدفع لك رسوم الباحث. لا يجب عليك تعقبها. يجب أن تكون فاتورة المجاملة البسيطة كافية بمجرد أن تعرف أنها اشترت عقارًا وجدته لها.