حدود الرهن العقاري

يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل للحصول على قرض عقاري ، لكن لا يوجد حد أقصى للسن. في الواقع ، التمييز في الرهن العقاري بسبب السن غير قانوني بموجب قانون تكافؤ فرص الائتمان. سواء كنت تبلغ من العمر 20 أو 90 عامًا ، من المفترض أن يؤهلك المقرضون لك على أساس قدرتك على الدفع وليس عمرك. الاستثناء الوحيد هو عكس الرهن العقاري ، الأمر الذي يتطلب أن يكون المقترض 62 أو أكثر.

الحد الإدنى للعمر

الرهن العقاري هو مستند قانوني ، لذلك يجب أن تكون قديمًا بما يكفي للتوقيع ويكون مسؤولا قانونيا. يسمى العمر الذي يمكنك فيه توقيع العقود باسم سن الرشد. إنه يختلف وفقًا لقانون الولاية ، لكنه يبلغ 18 عامًا في معظم الولايات ، وفقًا لقانون الولايات المتحدة. الاستثناءات هي ألاباما ونبراسكا ، حيث تبلغ 19 عامًا ، وكولورادو ومسيسيبي ، حيث تبلغ 21 عامًا ، وفقًا لمكتبة القانون. لن يمنحك المقرضون رهنًا إلى أن تتم الموافقة على الاتفاقية.

التصفيات في أي عمر

يؤهلك مقرضو الرهن العقاري للحصول على مبلغ قرض بناءً على قدرتك على سداد المدفوعات ، بغض النظر عن عمرك. وفقًا لـ Bankrate ، تشمل بعض العوامل الرئيسية ما يلي:

• دخلك

• كم من دخلك سوف تذهب إلى الرهن العقاري والتكاليف ذات الصلة

• وكم سوف يذهب دخلك دفع جميع الديون ، بما في ذلك الرهن العقاري

كل مقرض لديه معاييره الخاصة للمشترين المؤهلين. ومع ذلك ، يجب ألا تأخذ جميع ديونك ، بما في ذلك الرهن العقاري وبطاقات الائتمان ومدفوعات السيارات ، على سبيل المثال ، أكثر من 36 في المائة من إجمالي دخلك للحصول على قرض تقليدي. للحصول على قرض من إدارة الإسكان الفيدرالية أو إدارة المخضرم ، يُسمح لك بنسبة 41 في المائة من إجمالي الدخل لجميع هذه المدفوعات.

عكس الرهون

تم تصميم الرهون العقارية العكسية بشكل خاص لكبار السن الذين يفتقرون إلى الدخل ويرغبون في الاستفادة من الأسهم المنزلية للمساعدة في النفقات اليومية. يجب أن يكون عمرك 62 عامًا على الأقل للحصول على رهن عقاري، ويجب أن تقيم في المنزل. كما دعا الرهون العقارية تحويل الأسهم الرئيسية ، الرهون العقارية عكس توفير المدفوعات الشهرية خلال حياتك.

يتطلب التأهل امتلاك منزلك مجانًا وواضحًا أو برصيد عقاري منخفض ، وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة. يجب أن يكون لديك أيضًا دخل إضافي يكفي لدفع الضرائب والتأمين على منزلك.