جدول المحتويات:
نظرًا لأن بناء الأسهم هو أحد الفوائد الرئيسية لملكية المنازل ، فمن المحتمل أن تراقب قيم المنزل وتحسب حقوق الملكية الخاصة بك بين الحين والآخر. يمكنك تشغيل الأرقام بنفسك قبل التقدم بطلب للحصول على إعادة تمويل أو حد ائتمان ، أو إذا كنت تفكر في البيع. يساعدك تقييم المنزل أو المشتري في الحصول على أكبر رقم رسمي في أسهم منزلك ، ولكن يمكنك الاقتراب من خلال مقارنة قيم المنزل الحالية بأحدث بيان رهن عقاري. توفر بعض الأبحاث والرياضيات البسيطة تقديرًا سريعًا وإن كان غير رسمي لأسهم منزلك.
خطوة
تحديد موقع أحدث بيان الرهن العقاري الخاص بك. قد لا يتضمن بيان الرهن العقاري رصيد القرض الحالي الخاص بك. إذا كان الأمر كذلك ، يمكنك استخدام رصيد القرض لتحديد الأسهم. إذا لم يحدث ذلك ، فاتصل بمقرضك باستخدام رقم هاتف خدمة العملاء الوارد في البيان. اسأل الممثل عن رصيد القرض المستحق. للحصول على رقم الرصيد الرسمي ، يمكنك طلب كشف حساب من المقرض الخاص بك. هذا هو الرقم الدقيق الذي يتضمن أي رسوم مبكرة للدفع ، أو عقوبات الدفع المسبق ، ويستند إلى تاريخ محدد للدفع. ومع ذلك ، عادة ما يتم تطبيق رسوم بيان المردود.
خطوة
استخدم أداة تقييم آلية لتقدير قيمة منزلك. توفر مواقع العقارات الوطنية ، مثل Realtor.com ، إحصاءات حول مبيعات المنازل وقوة العديد من مقدري القيمة المنزلية عبر الإنترنت لشركات العقارات ومواقع مقرضي الرهن العقاري. تحصل هذه الأدوات على معلومات من خدمة قوائم متعددة محلية أو MLS. يمكنك إنشاء قيمة تقديرية عن طريق إدخال عنوان الشارع أو المدينة أو الرمز البريدي. كلما كان موقعك أكثر دقة ، كلما كان تقديرك أكثر دقة ؛ ومع ذلك ، قد تضطر إلى توسيع نطاق بحثك إذا كان لديك عدد قليل من مبيعات المنازل الحديثة في منطقتك والتي تتوافق مع خصائص منزلك.
خطوة
طرح الديون الرهن العقاري الخاص بك المستحقة من قيمة منزلك المقدرة. الفرق هو الأسهم منزلك. على سبيل المثال ، إذا كان رصيدك الحالي للرهن العقاري هو 200000 دولار وكانت قيمة منزلك المقدرة 300000 دولار ، فلديك ما يقرب من 100000 دولار في حقوق الملكية.