جدول المحتويات:
كل شخص يشتري منزلاً في مبنى سكني أو مبنى سكني يصبح تلقائيًا عضوًا في جمعية مالكي المنازل بالمجتمع. تنتخب جمعية القرن الإفريقي مجلسًا متطوعًا من أعضاء مجلس الإدارة من بين أعضاء الجمعية للقيام بأنشطة الجمعية. يتمتع أي عضو من أعضاء مجلس الإدارة ممن يتمتعون بمكانة جيدة بحرية الترشيح لشغل منصب على السبورة.
القوى والواجبات
يخضع تطوير الشقة لسند رئيسي ولوائح تحدد القواعد واللوائح - التي تسمى العهود والشروط والقيود - التي تحكم استخدام مالكي الوحدات للممتلكات. مجلس إدارة القرن الإفريقي مسؤول عن تطبيق هذه الأحكام. وتشمل واجبات القرن الإفريقي إعداد الميزانيات ، والتعاقد مع شركات الإدارة والتعامل معها ، وإنشاء وجمع رسوم الصيانة وإنفاذ القواعد.
أسباب الركض
إذا كنت تفكر في الترشح للحصول على مقعد في مجلس الإدارة ، فعليك حضور اجتماعات مجلس إدارة HOA وقراءة محاضر الاجتماعات السابقة. يساعدك هذا في التعرف على المشكلات التي تواجه المنظمة واهتمامات سكان المجتمع الآخرين. تابع البيانات المالية التي تبلغ قيمتها عدة سنوات للتعرف على النفقات الرئيسية الماضية وإذا كان هناك أي خطط للمستقبل. قم بفحصك الخاص للمبنى أو التطوير للبحث عن علامات الإهمال.
تحقق الأهلية
اسأل رئيس مجلس الإدارة الحالي عن الوظائف الشاغرة ، إن وجدت ، وعدد الوظائف التي يجب شغلها. يجب أن يوضح الفعل الرئيسي واللوائح الداخلية الأهلية اللازمة للترشح لشغل منصب في مجلس الإدارة بالإضافة إلى اللوائح والمواعيد النهائية لإضافة اسمك إلى الاقتراع وللقيام بحملات. في بعض الحالات ، يجب دفع مرشح مجلس الإدارة على جميع رسوم الصيانة والديون الأخرى. غالبًا ما يتم إجراء الانتخابات في اجتماع الميزانية السنوي ، ويتم إرفاق السير الذاتية للمرشحين بإشعار الاجتماع الذي يتم إرساله إلى مالكي الوحدات.
إرسال سيرتك الذاتية
يجب أن تتضمن سيرتك الذاتية معلومات تتعلق تحديدا باحتياجات الجمعية. الصفات التي تعتبر ذات قيمة في البحث عن وظيفة ليست بالضرورة مناسبة لمقعد مجلس إدارة HOA. قم بتخصيص تجربتك لإبراز الخبرات المالية أو العقارية أو المحاسبة أو الهندسة المعمارية أو الإدارة أو غيرها من الخبرات ذات الصلة.
قم بتضمين المدة التي قضيتها في التطوير بالإضافة إلى رغبتك في الالتزام بالوقت اللازم للعمل على السبورة. دون أن تكون مفرطة في الأهمية ، قم بمعالجة المشكلات التي تراها في التطوير واشرح كيف تخطط للتعامل معها إذا تم انتخابك.
الوصول إلى الناخبين
اطلب من المجلس الحصول على قائمة بجميع مالكي الوحدات وعناوين بريدهم. إرسال رسالة إلى أصحابها يطلبون دعمهم وتحديد خططك في حال انتخبت. تحقق من اللوائح الداخلية للتأكد من أن وعودك لا تتجاوز حدود ما يسمح لعضو مجلس الإدارة بالقيام به. قم بتضمين رقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني ودعوة أصحابها للاتصال بك مع مخاوفهم. إذا سمح لك بالتحدث في الجلسة الانتخابية ، فاحرص على أن تكون ملاحظاتك قصيرة ومتفائلة وإيجابية.