جدول المحتويات:
MLS هو اختصار لقاعدة بيانات المعلومات العقارية المملوكة للقطاع الخاص وتسمى أ خدمة قائمة متعددة. وكلاء العقارات والوسطاء الذين يشتركون في الخدمة يجعلون قوائمهم متاحة للأعضاء المشتركين الآخرين. رقم MLS هو رقم مرجعي فريد يستخدمه الوكلاء والوسطاء للحصول على مزيد من المعلومات حول العقار.
أساسيات MLS
يوجد لا توجد جمعية وطنية متعددة الأطراف. ومع ذلك ، هناك عدد من جمعيات MLS الإقليمية والمحلية. لأن كل واحد يعمل بشكل مستقل ، يمكن أن تحتوي خاصية واحدة على أكثر من رقم متعدد الأطراف. على سبيل المثال ، سيكون للخاصية المدرجة في نظام متعدد الأطراف الإقليمي وعلى نظام متعدد الأطراف محلي رقمان مختلفان مكونان من ثمانية أرقام.
على الرغم من أنه من الممكن العثور على قائمة من رقم MLS ، لن تتمكن من الوصول إلى جميع المعلومات التي يمكن أن يراها محترف العقارات. هناك الكثير من المعلومات حول خاصية في قاعدة بيانات MLS مما يظهر على موقع العقارات العامة. على سبيل المثال ، ستعرض قائمة MLS رمز lockbox للخاصية وتشمل نسب العمولات.
خيارات البحث
على الرغم من أن موقع MLS ليس مفتوحًا للجمهور ، يمكنك العثور على معلومات محدودة حول قائمة على موقع Realtor.com. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، التي تحكم جميع رابطات MLS ، تمتلك وتحتفظ بموقع الويب هذا.
بعد اختيار " البحث بمعرف MLS ، "خيار البحث وإدخال رقم MLS الفريد للعقار ، سترى المعلومات التالية:
- معلومات العنوان ، بما في ذلك المدينة والدولة والرمز البريدي
- اسم الحي ، بما في ذلك رابط إلى منازل أخرى للبيع في نفس الحي
- وصف العقار ، بما في ذلك نوع المنزل وحجمه بالقدم المربع وعدد غرف النوم والحمامات وحجم القطعة بالقدم المربع
- شركة عقارية قائمة
خيار آخر هو الاتصال بوكيل عقاري. على الرغم من أن الوكيل الذي ليس عضوًا لن يتمكن من الوصول إلى قائمة MLS بالكامل ، إلا أنه يمكن للوكيل الاتصال بشركة القائمة نيابةً عنك.