ماذا يعني الضمان في ولاية فلوريدا يعني؟

سند الضمان هو واحد من ثلاث طرق منصوص عليها في قانون فلوريدا لنقل قانون الملكية العقارية. مقارنة بوثيقة المنحة ووثيقة المطالبة بالإقلاع ، فإن سند الضمان هو أكثر الأفعال شمولاً بموجب قانون ولاية فلوريدا لأن سند الضمان يشمل ضمانات الملكية التي لم يتم تضمينها في الفعلين الآخرين.

سند الضمان هو مستند قانوني ينقل ملكية العقار.

هوية

الفعل هو مستند قانوني ينقل ملكية العقار. يشتمل الفعل على اسم المانح والمستفيد ، بالإضافة إلى وصف قانوني للممتلكات التي يتم نقلها. الفعل يتضمن أيضا منح اللغة التي هي آلية لنقل الملكية. لغة منح صك الضمان هي أكثر شمولاً من اللغة في أي صك منح لسند المطالبة بإنهاء الخدمة.

الدلالة

سند ضمان ينجز مهمتين. أولاً ، ينقل الملكية من المانح إلى المستفيد. ثانياً ، توفر أيضًا ضمان حق الملكية من المانح إلى المستفيد. من حيث الجوهر ، يعد المانح المانح بأن المانح له حق ملكية قانوني صحيح للممتلكات. ينص قانون ولاية فلوريدا على أن جميع سندات الضمان بما في ذلك ضمانات نفس العنوان.

فوائد

إذا اكتشف المستفيد لاحقًا أنه لا يملك سندًا قانونيًا جيدًا للممتلكات المنقولة بموجب سند الضمان ، فيمكن أن يمنح المانح دعوى قضائية ضد المانح لاسترداد التعويض عن الأضرار الناجمة عن سند المباحث. بموجب سند الضمان ، لا يهم ما إذا كان المانح قد تسبب بالفعل في الخلل في العنوان. هذا يعني أن المانح بموجب صك الضمان يضمن عدم قيام السلف في مصلحة العقار بإنشاء سحابة أو عيب في سند الملكية.

الإجراءات

يشترط قانون ولاية فلوريدا على المستفيد أن يسجل نسخة من سند الضمان في مكتب سجلات أراضي المقاطعة. التسجيل يعني دفع رسوم رمزية وتقديم نسخة من سند الضمان في السجلات العامة. وهذا يجعل سند الضمان متاحًا للمراجعة من قبل الجمهور العام. يحمي التسجيل مصلحة الممنوح في العقار.

انسايت الخبراء

على الرغم من أن صك الضمان يوفر فرصة للحاصل على المنحة لطلب اللجوء ضد المانح إذا كانت هناك مشكلة في الملكية القانونية للعقار ، إلا أن معظم المشترين سيظلون يستفيدون من شراء بوليصة تأمين ملكية على العقار. العديد من المانحين لا يملكون المال اللازم للدفاع عن اللقب القانوني للممنوح أو حتى لدفع تعويضات إلى المستفيد. يمكن أن تغطي بوليصة تأمين الملكية هذه الفجوة.