هل أحتاج إلى ترخيص لأكون مدير عقارات؟

يستخدم ملاك مجموعة متنوعة من العقارات الاستثمارية مهارات مديري العقارات للتعامل مع التزامات إدارة العقارات السكنية والتجارية والصناعية. مديري العقارات مسؤولون عن الإشراف على العمليات المالية للعقار. يتعامل بعض مديري العقارات مع واجبات إدارة الممتلكات اليومية الأخرى ، مثل صيانة وتسويق وتأجير العقار. وفقًا لمكتب إحصاءات العمل ، فإن مديري العقارات حصلوا على أجر سنوي متوسط ​​قدره 46،130 دولارًا في عام 2008.

يدير بعض مديري العقارات العمليات اليومية للعقارات السكنية.

مهنة

هناك أنواع مختلفة من وظائف إدارة الممتلكات ، بما في ذلك مديري العقارات في الموقع ومديري الأصول العقارية. يتولى مديرو العقارات في الموقع إدارة هياكل المباني ، مثل المباني السكنية. يتعامل مديرو الممتلكات في الموقع مع قضايا المستأجر وصيانة الممتلكات في الموقع والإشراف على الالتزامات المالية المباشرة للمستأجرين ، مثل جمع الإيجار وإنهاء اتفاقيات الإيجار. مديري الأصول العقارية يديرون شراء وبيع وتطوير العقارات. إنهم يعملون نيابة عن مالكي العقارات للإشراف على الميزانية والتكاليف التشغيلية للممتلكات ، ولكن مديري العقارات عادة لا يتعاملون مع العمليات اليومية للعقار.

مؤهلات

يقوم معظم أرباب العمل بتوظيف مديري العقارات بشهادات علمية في إدارة الأعمال أو العقارات أو الإدارة العامة أو شهادة ذات صلة. تقارير مكتب إحصاءات العمل أن فرص العمل في إدارة الممتلكات مواتية للأفراد الذين لديهم درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو العقارات. ومع ذلك ، لا يوجد شرط درجة محددة لتصبح مدير الممتلكات. يكتسب معظم مديري العقارات تدريبات أثناء العمل ، ويقوم بعض أصحاب العمل بتوظيف مديري العقارات أو العقارات مع بعض الخبرة في التعامل مع المعاملات العقارية. أيضًا ، قد يتقدم بعض الأفراد إلى مناصب إدارة الممتلكات من خلال العمل في أعلى المستويات.

الترخيص

يطلب من مديري العقارات المسؤولين عن شراء وبيع العقارات الحصول على ترخيص في جميع الولايات. أيضًا ، يجب أن يكون مديرو العقارات أو شركات إدارة العقارات وسطاء مرخصين في معظم الولايات ، وقد يكون العديد من مديري العقارات الذين يعملون في شركات إدارة الممتلكات وكلاء مبيعات عقارية.

رخصة الوسيط

تتطلب معظم الدول المرشحين للحصول على ترخيص سمسار عقارات لاكتساب قدر معين من الخبرة كوكيل مبيعات عقارية ؛ الشرط هو سنتين من الخبرة في العديد من الدول. قد لا تكون هناك حاجة الأفراد الحاصلين على درجة البكالوريوس في العقارات للحصول على قدر معين من الخبرة في مبيعات العقارات. يجب على المتقدمين للحصول على رخصة الوسيط العقاري إكمال 60 إلى 90 ساعة من التدريب في الفصول الدراسية واجتياز امتحان تديره الدولة.