إشعار النموذج الافتراضي الصادر من دولة غير قضائية ونموذج قائمة الانتظار الصادرة عن دولة قضائية هما نفس الشيء في الأساس. يمكن للمقرض تقديم واحد في محكمة مقاطعة تدمير درجة الائتمان لصاحب المنزل وخلق محنة كبيرة لأنه هو الخطوة الأولى التي تؤدي إلى حبس الرهن المنزل. يمكن أن يشير أيضا إلى فرصة استثمار لمستثمر عقاري. يقدم المقرضون إشعارًا بالتقصير أو معلقات على خاصية واحدة إذا لم يتلقوا قرضًا لمدة 60 إلى 90 يومًا. يبحث المستثمرون العقاريون في كثير من الأحيان عن منازل في حالة تأخر في السداد أملاً في العثور على أشخاص يمكنهم مساعدتهم ومن خلال القيام بذلك ، عقد صفقة استثمارية مربحة. هناك ثلاث طرق شائعة للعثور على إشعار بالتقصير.
شراء أو الاشتراك في صحيفة قانونية في مقاطعتك. تحتوي هذه الصحف على كل إخطار بالتقصير مسجل في مكتب مسجل المقاطعة للأشهر الثلاثة السابقة ، وسوف يسمح لك بالقيام بمزيد من الأبحاث حول العقار في مكتب مسجل المقاطعة.
بدلا من ذلك ، السفر إلى مكتب مسجل مقاطعة الخاص بك. باستثناء النسخ المصورة ورسوم الطباعة ، فإن استخدام المرافق المكتبية مجاني ، ولكنه أيضًا أصعب طريقة للعثور على إشعارات التقصير. اذهب إلى غرفة سجلات الميكروفيلم أو الميكروفيش واسأل أمين المكتبة هناك عن آخر الإشعارات المتاحة عن سجلات التقصير أو سجلات قائمة الانتظار. تنتهي جميع الوثائق العامة في مكتب مسجل المقاطعة ، المعروف أيضًا باسم كاتب المقاطعة أو مكتب سجلات المقاطعة.
الحصول على عنوان الشارع أو معلومات الاتصال بالمالك. يحتوي كل إشعار بالتخلف عن السداد أو نموذج معلق على رقم السجل واسم المقرض واسم مالك المنزل والمبلغ المستحق وسعر الفائدة والوصف القانوني للعقار. لن تجد عنوان الشارع أو معلومات الاتصال بالمالك في الإشعارات الافتراضية أو قوائم الانتظار. من أجل الحصول على عنوان العقار ، اكتب أو اطبع رقم سجل الوصف القانوني والعودة إلى أمين المكتبة. اطلب إما سجلات التقييم الضريبي حسب الوصف القانوني أو ملف سجلات الوصف القانوني.
إذا تمت إعادة توجيهك إلى مكتب مقيم ضريبة المقاطعة ، فاخذ المعلومات التي حصلت عليها من إشعار التخلف العام عن السداد. القوائم الضريبية للمقاطعة هي معلومات عامة ويُسمح لأي شخص بمراجعتها. ابحث عن اسم مالك المنزل من قائمة الضرائب. بمجرد العثور على الاسم ، قارن وصف العقار بعنوان الشارع أو معلومات الاتصال الأخرى.
ابحث عن موقع ويب ما قبل الرهن يسمح لك بالبحث في قاعدة بيانات سجلات الممتلكات والضرائب في مقاطعتك ، إذا كانت الخطوات السابقة تستغرق وقتًا طويلاً أو مكثفة.
تحقق من موقع مسجل مقاطعتك أيضًا. قد يسمح لك بالوصول إلى قاعدة البيانات الخاصة به مقابل رسوم ويسمح لك بالبحث عن إشعارات الافتراضي أو المعلقات.
بدلاً من ذلك ، قم بالاشتراك في خدمة تجارية عبر الإنترنت والتي سترسل لك ، مقابل رسوم شهرية ، رسائل البريد الإلكتروني مع مرفقات قاعدة البيانات المنسقة مع جميع الإخطارات الأخيرة من معلقة الافتراضي أو المعلقات في واحدة أو مجموعة من المقاطعات.