جدول المحتويات:
العبارة الشائعة التي تحدث أثناء استئجار شقة أو غرفة في الخارج هي "PCM" ، كما في "600 يورو PCM". في الولايات المتحدة ، تعد PCM (لكل شهر تقويمي) ممارسة معتادة ، لذا فإن قلة من الأميركيين يعرفون هذا المصطلح. وعادة ما يفترض أن الإيجار هو PCM. من المهم فهم الفرق بين إيجار PCM والإيجار الأسبوعي لاتخاذ قرارات مستأجرة في الخارج.
هوية
"PCM" شائع في أوروبا ، بسبب مقدار أسعار الإيجار الأسبوعية هناك. في المدن البريطانية الكبرى ، تشمل الإيجارات الأسبوعية غالبية العقارات السكنية المستأجرة. يُشار إلى الشقة المستأجرة أسبوعيًا باسم "PW" (أسبوعيًا).
هل PCM أفضل من PW؟
PCM هو الأفضل في معظم الأوقات ، لأنه يوجد 52 أسبوعًا في السنة ، ولكن 12 شهرًا فقط. إذا كان كل شهر فعليًا أربعة أسابيع ، فسيتم التوازن بين PCM و PW عند 48 أسبوعًا لكل منهما. ومع ذلك ، فبراير فقط هو بالضبط 4 أسابيع طويلة. لتحويل PCM إلى مكافئ PW الخاص به ، أضف 30 بالمائة. لذلك ، يبلغ إيجار PCM 600 يورو 780 PW.
متى يكون PW أفضل من PCM؟
PW أفضل من PCM عندما تكون عقود الإيجار قصيرة الأجل ، وخاصة إذا كان المستأجر قد يضطر إلى إخلاء العقار في أي وقت. عندما يضطر المستأجر إلى المغادرة في أي وقت ، يمكن إجراء ترتيب PW بحيث يمكن إلغاء عقد الإيجار في غضون مهلة قصيرة ، مما يوفر للمستأجر خسارة وديعة التأمين والعقوبات. هذا يجعل الترتيب مثاليًا للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا للعمل أو الأفراد العسكريين أو السياح. ومع ذلك ، إذا كان عقد الإيجار بحاجة بالفعل إلى أن يكون مرناً ، بدلاً من مجرد فترة قصيرة ، فإن الأمر متروك للمستأجر للتأكد من أنه يتضمن تلك الشروط.
PCM في الولايات المتحدة؟
معظم الأمريكيين ليسوا على دراية بإيجار PCM ، لكن هذا لا يعني أنه لم يسمع به أحد. هناك قاعدة عامة تتمثل في أنه إذا رأيت PCM في إشعارات الإيجار ، فذلك لأن سوق الإيجار المحلي محموم بشكل كبير ويمكن للمالكين الطلب والحصول على إيجار PW لدرجة أن شروط تأجير PCM تصبح حافزًا إضافيًا ، وليس مجرد حافز إضافي ميزة قياسية. بعض المناطق في العاصمة نيويورك أو سان فرانسيسكو تتحمل مثل هذه الظروف.
الاعتبارات
وغالبا ما يستخدم PCM لوصف قضايا المال الأخرى. على سبيل المثال ، قد يقول الشخص الذي يتقاضى راتباً شهريًا ، بدلاً من الراتب نصف الأسبوعي أو الراتب الأسبوعي ، "لقد دفعت 1200 جنيهًا مصريًا. عادةً ما لا يكون الدفع بأجور PCM مواتية بنفس القدر الذي يتم دفعه به كل أسبوع أو أسبوعين ، نظرًا لتأثيرات عكس الرياضيات والدفع لمدة 48 أسبوعًا من العمل عندما يعمل معظم الأشخاص أكثر من 50 أسبوعًا.