جدول المحتويات:
الرهن العقاري العكسي هو نوع من القروض التي يمكنك الوصول إليها بمجرد بلوغك سن 62. يستخدم العديد من المتقاعدين هذه الأداة لتوفير الدخل خلال سنوات التقاعد. للحصول على قرض عقاري معكوس ، يجب أن يكون لديك قدر معين من الأسهم في منزلك.
وظيفة
الغرض من عكس الرهن العقاري هو السماح للمواطنين كبار للاقتراض ضد الأسهم في منازلهم دون الحاجة إلى إجراء أي مدفوعات. بدلاً من إجراء الدفعات للمقرض ، يتلقى المتقاعد بالفعل مدفوعات من المقرض. لا يتعين سداد الرهن العقاري حتى يتم بيع المنزل أو وفاة مالكي المنازل. هذه هي إحدى الطرق التي يساعد بها العديد من كبار السن في استكمال استحقاقات دخل الضمان الاجتماعي والتقاعد.
متطلبات الأسهم
عدة أنواع من الرهون العقاريه العكسيه المتاحة. لمعظم الرهون العقارية العكسية ، يجب أن يكون لديك ما لا يقل عن 40 في المائة من الأسهم في منزلك للتأهل. ستكون قادرًا فقط على اقتراض مبلغ معين من المال بناءً على متطلبات نسبة القرض إلى القيمة للمقرض الذي تعمل معه. إذا كان لديك رصيد قرض صغير أو تملك العقار مجانًا وواضح ، فستتاح لك فرصة أفضل للحصول على الموافقة.
ائتمان
واحدة من فوائد هذا النوع من الرهن العقاري هو أنه لا يعتمد على تاريخ الائتمان الخاصة بك. نظرًا لأنك لن تسدد أي مدفوعات للمقرض بمجرد حصولك على أموالك ، فلا يهتم المقرض بما إذا كان لديك سجل ائتماني ضعيف. هذا يجعلها مختلفة بشكل كبير عن أي نوع آخر من القروض العقارية. المقرضين أيضا لا تأخذ في الاعتبار مقدار المال الذي تجنيه من فوائد التقاعد.
الرصيد العقاري
في حين أنه من المحتمل أن تكون مؤهلاً للحصول على رهن عقاري طالما أن لديك 40 في المائة من الأسهم ، يجب أن تكون قادرًا على سداد رصيد الرهن العقاري الخاص بك باستخدام أموال من الرهن. تدعم الحكومة هذه القروض وتتطلب منك سداد رهنك العقاري من أموال القرض قبل استخدام الأموال في أي شيء آخر. يسمح لك هذا بالخروج من الدفع الشهري وتحسين وضعك المالي.
تقديم المشورة
للتأهل للحصول على قرض عقاري معكوس ، عليك أن تمر بجلسة إعلامية مع مستشار عقاري مؤهل. تفرض الحكومة أن تجلس مع مستشار حتى تتمكن من مساعدتك في معرفة ما هي الخيارات المتاحة أمامك قبل الانخراط في قرض عقاري معكوس. في حين أن عملية الحصول على قرض عقاري عكسية يمكن أن تكون مفيدة ، إلا أنها يمكن أن تستنفد الأسهم في منزلك. ستضمن جلسة الاستشارة فهمك التام لما تفعله.