جدول المحتويات:
على مدى الحياة ، نمتلك العقارات في شكل منازل وعقارات ومركبات وحسابات ادخار. يمكن أن يكون تحديد كيفية تقسيم الأصول بين أحبائك بعد رحيلك مهمة مربكة. إن استخدام الوصايا والأفعال يمكن أن يساعد في تحقيق ذلك. الوصايا والأفعال هي وثائق قانونية تمنح أو تنقل ملكية شخصية من شخص لآخر. عادة ما يتم التوقيع على الوثائق بحضور شاهد وتسجيلها في مبنى محكمة المقاطعة. على الرغم من أن كل منهما ينجز مهمة مماثلة ، إلا أن الأفعال والوصايا مختلفة وظيفيا. يجب استخدامها في مواقف مختلفة.
المهام
تعمل الأفعال لنقل الممتلكات من طرف إلى آخر. في معظم الحالات ، يكون العقار عبارة عن منزل والأرض متصلة بالمنزل. المانح أو البائع "يمنح وينقل" مصلحة في العقار إلى المستفيد أو المشتري. وظيفة الوصية هي توجيه كيفية توزيع ممتلكات شخص ما وأمواله الشخصية بعد وفاة الفرد. يمكن أن تشمل الوصية أي نوع من الممتلكات من المنزل إلى الأثاث والمجوهرات والنقد والاستثمارات.
المميزات
الأفعال والوصايا كلاهما مستندات قانونية. من أجل الوقوف في محكمة قانونية ، ينبغي التوقيع على كليهما والتوثيق. بدون هذا ، يمكن أن يكون هناك خلاف حول صلاحية المستند من قبل طرف آخر يحاول المطالبة بالعقار. عادة ما يتم رفع الدعاوى من خلال محام أو شركة ملكية أو وكالة عقارية خلال بيع المنزل. يمكن وضع الوصايا من قبل فرد وتسجيلها في مسجل المقاطعة أو الاحتفاظ بها في مكان آمن في المنزل.
أنواع
توجد أنواع قليلة من الأعمال من أجل القيام بوسائل نقل مختلفة. تشمل الأفعال الشائعة سندات المطالبة بالإلغاء وأفعال الضمان وسندات تحويل الثقة. كل من هذه تستخدم في موقف مختلف. يجب استشارة أخصائي قانوني لتحديد الفعل الذي يناسب وضعك. يمكن صياغة عدة أنواع مختلفة من الوصايا ، ولكن هناك اعتراف واحد فقط في المحكمة أو لأغراض قانونية. الإيفاء الذاتي أو الوصية يفي بجميع المعايير القانونية وقد تم التوقيع عليه من قبل الشاهد. الوصايا الثلاثية الأبعاد هي مستندات مكتوبة ، لكنها غير موقعة من أحد الشهود. الوصايا الشفهية هي اتجاهات تحدث إلى أفراد آخرين ؛ ومع ذلك. يتم المتنازع عليها بسهولة.
المعيشة بشكل جيد
تُعرف هذه الوثيقة ، التي تُعرف باسم إرادة العيش ، بإملاء كيفية إدارة العلاج الطبي إذا أصبح الفرد عاجزًا. على سبيل المثال ، يمكن لقمة العيش أن تحدد المدة التي ستُترك فيها لدعم الحياة أو ما إذا كنت تريد إنعاشك. الوصايا الحية تختلف عن الوصايا الأخرى لأنها لا توزع الأصول أو الممتلكات. أنها تعطي التوجيه فقط إذا كنت غير قادر على.
الاعتبارات
قد يتطلب تنفيذ واستكمال رغبات شخص آخر من خلال إرادته استخدام الفعل. على سبيل المثال ، وفاة أحد الوالدين ، وتملي الإرادة أن يتلقى الطفل الأكبر المنزل. يجب صياغة وتوقيع الفعل من أجل نقل العقار إلى اسم الطفل. أيضا ، يمكن استخدام الفعل بطريقة مماثلة في حين لا يزال شخص ما على قيد الحياة من أجل جعل تنفيذ الوصية أسهل.