كيفية حساب رسوم نشأة

رسم التأسيس هو شكل من أشكال رسوم المعالجة التي تدفعها للمقرض للحصول على قرض. وغالبا ما يرتبط مع الرهن العقاري الأولي أو إعادة تمويل. يعتمد الرسم عادةً على نسبة مئوية من مبلغ القرض، لحساب ذلك ، اضرب هذا المبلغ أضعاف النسبة المئوية للرسوم.

مثال على رسوم الإنشاء

تختلف رسوم الإنشاء ولكنها تتراوح بين 0.5 إلى 2 بالمائة ، وفقًا لسرعة القروض. على قرض المنزل 150،000 دولار مع رسوم 1 في المئة ، ستدفع 1500 دولار عن الأصل. على قرض بقيمة 250،000 دولار ، تبلغ الرسوم 250،000 دولار 1 في المائة ، أي ما يعادل 2500 دولار.

دفع الرسوم

لديك بعض الخيارات الأساسية لدفع رسوم منشأك. تتمثل الطريقة الشائعة في جعل هذه الرسوم تعمل على التكلفة الإجمالية لحزمة القرض ، والتي تسددها بمرور الوقت وفقًا لجدول الإطفاء الخاص بك. هذا النهج يقلل من متطلبات النقد خارج الجيب. بدلاً من ذلك ، يمكنك دفع الرسوم في وقت الإغلاق ، مما يقلل من المبلغ الذي يتعين عليك سداده على القرض.

خدمات نشأة

ويغطي رسوم نشأة عدد قليل من المشترك خدمات إصدار القروض. الغرض منه هو تغطية وقت المقرض في مراجعة الطلب ومعالجة القرض الخاص بك. أنشطة الإدارة والتأمين والتمويل هي خدمات منشأ أخرى يتم فرضها على رسوم التأسيس.

تقليل الرسوم

ليس كل القروض لديها رسوم المنشأ. في سوق تنافسي أو عندما يكون لديك ائتمان ممتاز كمقترض ، قد يتنازل المقرضون عن رسوم المعالجة هذه للحصول على عملك. يطلب من المقرضين الكشف عن جميع رسوم القروض بحسن نية قبل التسوية. لا يمكنهم زيادة الرسوم في معظم الظروف بعد هذه النقطة ، وفقًا لمكتب حماية المستهلك المالي. إذا كان لديك خيارات للحصول على قرض ، فيمكنك التفاوض مع المقرض للحصول على رسوم الإنشاء. في بعض الحالات ، يسقط المقرضون رسوم الإنشاء بدلاً من سعر فائدة قرض أعلى قليلاً.