يمكن للمستأجرين تغيير أقفال الباب دون إذن المالك؟

معظم الولايات لديها قانون المالك والمستأجر الذي يغطي العديد من الحالات المختلفة التي تحدث بين المالك والمستأجر خلال اتفاق الإيجار. تأخذ قوانين المالك والمستأجر بشكل عام وجهة نظر المالك فيما يتعلق بتغيير المستأجر للأقفال. في معظم الحالات ، إذا غير المستأجر قفلًا أو قفلًا دون إذن المالك ، فإنه ينتهك عقد الإيجار.

حق الدخول

لا يُسمح للمستأجر عمومًا بتغيير الأقفال في وحدته المستأجرة لأن هذا ينتهك حق المالك المحدود في الدخول. لا يمتلك المالك الحيازة القانونية الكاملة لشقته المستأجرة بينما يعيش المستأجر فيها ، لكن له الحق في الدخول لحالات محددة تحددها اتفاقية الإيجار وقوانين المالك والمستأجر في ولايته.

المستأجرين السابقين

عادة ما يستبدل الملاك أو يعيدوا قفل الأقفال بعد إخلاء المستأجرين السابقين. إذا كان المستأجرون الحاليون غير متأكدين مما إذا كان المالك فعلاً هذا أم لا ، فإن سؤال المالك ما إذا كان يمكنك استبدال الأقفال التي قد تسمح لك بوضع أقفالك الخاصة. احصل على نسخ إضافية من المفاتيح لتزويد المالك إذا كان مسموحًا لك هذا الطريق.

أقفال التالفة

في حالة تلف القفل أو كسره دون إصلاح ، يلزم استبدال القفل لضمان سلامة المستأجر وأمان العقار. في حالة تلف المستأجر أو أحد ضيوفه للقفل ، يكون المستأجر مسؤولاً عن تكلفة القفل. خلاف ذلك ، فإن المالك هو المسؤول عن إصلاح قفل المشكلة وإعطاء مفاتيح للمستأجر.

قفل خارج

لا يُسمح للمالك بتغيير الأقفال دون مقاضاة لحيازة وحدته المستأجرة ، والمعروفة أيضًا باسم أمر الإخلاء. إذا قام المالك بتغيير الأقفال أثناء عملية الإخلاء ، ولكن قبل إعطاء أمر الإخلاء ، تُسمى العملية إخلاء المساعدة الذاتية ويمكن للمستأجر أن يقاضي التعويضات.