ما هو الحد الأدنى لدرجة FICO ل FHA؟

أنت بحاجة إلى درجة FICO لا تقل عن 580 مؤهلاً للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بقيمة 3.5٪ كدفعة مقدمة ، وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة. إذا تمكنت من تخفيض 10 في المائة ، فيمكنك التأهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بدرجة أقل. في بعض الحالات ، يتأهل المقترضون على الرغم من أن لديهم تاريخ ائتماني ضئيل ، كما أن ضحايا الكوارث مؤهلون للحصول على قروض خاصة.

فيكو عشرات من 580 وما فوق

مع درجة FICO من 580 أو أعلى ، يمكنك تمويل 96.5 في المئة من قيمة المنزل. يمكن أن تأتي الدفعة الأولى البالغة 3.5 في المائة من هدية من الأقارب أو المدخرات أو المساعدات الحكومية ، حسب زيلو. بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب جميع قروض إدارة الإسكان الفدرالية تقريبًا تأمين على الرهن العقاري ، بما في ذلك أقساط شهرية ودفع مقدمًا يمكن تمويله.

فيكو عشرات أقل من 580

مع درجة فيكو من 500 إلى 579، يمكنك التأهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية للحصول على 90 في المئة من قيمة المنزل. يجب عليك تخفيض ما لا يقل عن 10 في المائة من مدخراتك أو منحك أو هداياك الحكومية. إذا كانت النتيجة أقل من 500 ، فلا يمكنك التأهل عادة.

إذا كنت ضحية لكارثة كبرى وتحتاج إلى قرض لاستبدال أو إعادة بناء منزلك ، أنت يمكن أن يتأهل للحصول على القسم 203 (ح) قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مع درجة FICO تصل إلى 500. يجب عليك التقديم في غضون سنة من الوقت أعلن الرئيس الموقع منطقة كارثة. قروض تصل إلى 100 في المئة القروض المتاحة ، والتأمين على الرهن العقاري هو مطلوب.

صناعة المرحلة

كل مقرض لديه معايير الاكتتاب الخاصة به, لذلك قد تضطر إلى التسوق في جميع أنحاء. يطلب العديد من المقرضين الحصول على درجة 640 كحد أدنى للحصول على رهن من قروض إدارة الإسكان الفدرالية بنسبة 3.5 في المائة ، وفقًا لـ CNN Money.

متطلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية والمقرض الإضافية

درجة الائتمان الخاصة بك ليست الشرط الوحيد للتأهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية حتى لو كانت عالية بما يكفي للمقرض معين.

• يجب أن تشتري المنزل كإقامة أساسية لك ويجب أن يكون مقيماً قانونياً في الولايات المتحدة.
• يجب أن يكون دفع الرهن العقاري بالإضافة إلى النفقات ذات الصلة أقل من 31 في المائة من إجمالي الدخل السنوي الخاص بك ، وفقا ل Zillow. على سبيل المثال ، تشمل النفقات ذات الصلة التأمين على الرهن العقاري والضرائب وتأمين مالك المنزل.
• يجب أن يكون إجمالي الدين الخاص بك كل شهر بما في ذلك الرهن العقاري عادة أقل من 43 في المئة من إجمالي الدخل الخاص بك.
• يُسمح للمقرضين بالموافقة على نسب مئوية أعلى من تكاليف السكن أو الديون إذا كانت هناك عوامل تعويضية.